木更津市井尻にて、雨漏りを放置して天井が崩落してしまったお住まいを調査！雨漏りの原因、応急処置の方法なども解説します
更新日：2024年07月05日
木更津市井尻にお住いのお客様は、現在は住んでいなく空き家にしていたご自宅が、以前大きな台風で破損してしまったようです。屋根に被害が出ていることはわかっていたそうですが、当時空き家にしていたことから破損箇所をそのままにしていました。
天井の崩落
最近、破損状況が酷くなり、以前は無かった室内の天井にも被害が拡大してきたことから、「
屋根だけでも修理しないといけない」と考え、私達、街の屋根やさんにお問い合わせをして頂きました。
台風の影響による瓦の破損
台風で
屋根瓦が破損してしまった箇所です。そのままにしていたことで、破損状況が大きくなり一階下屋根の方に落下して、下屋根の瓦を破壊させていました。始めは2階の屋根軒先部分の瓦だったので、直接室内に雨漏りが無く安心してしまったみたいですが、瓦は重く硬いものですので、落下すればその他の物に被害が及んでしまいます。
二次被害が起こり得る瓦屋根
2階からの瓦の落下により破損してしまった下屋根の瓦ですが、真下は直接お部屋になっており、穴が開いてしまった屋根からの雨漏りで天井が倒壊していました。
雨漏りがなくても
台風通過後には屋根の状態を確認しておかないと、いつ瓦が破損して飛散しまうかわかりません。
屋根の知識をもつしっかりとした業者さんに点検を頼み、落下する可能性や二次被害の危険性が無いかを確認しておきましょう。
さて、雨漏りはどのようにして起こってしまうのでしょうか？そのメカニズムや原因を見ていきましょう！
とは、
雨水が建築物の内部に浸入し、室内に滴り落ちる現象を指します。
雨漏りが発生するメカニズムは非常に複雑で、多くの場合、その原因を正確に特定するのは難しいです。基本的なメカニズムとしては、雨水が
屋根や
壁、
窓枠などの隙間から侵入し、建物内部に浸透することが挙げられます。浸入した雨水は、建材の内部を伝って移動し、最終的に目に見える形で漏れ出してきます。
屋根の場合、
瓦や
スレートなど、屋根材の隙間から雨水が浸入し、内部の防水シートや下地材に達します。防水紙が劣化していると、雨水がさらに下層に進み、天井や壁にシミを作ります。屋根の構造によっては、雨水が一時的に木材に保持され、時間が経過してから滴り落ちることもあります。
屋根材や外壁材、防水紙などの建材は、経年劣化により防水性能が低下します。これにより、雨水が浸入しやすくなります。特に、築年数が20年以上の建物では、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。
強風によって屋根材が飛ばされたり、地震の揺れで壁にひび割れが生じることがあります。これらの損傷箇所から雨水が浸入し、雨漏りが発生します。
防水紙の貼り方が不適切だったり、シーリング材がしっかりと充填されていなかったり、屋根塗装の際に縁切りが不足していたりすると、そこから雨水が浸入することがあります。特に、新築から間もない時期に雨漏りが発生した場合、施工不良を疑う必要があります。
も雨漏りの主要な原因の一つです。
窓枠やサッシは、経年劣化により隙間が生じることがあります。また、
シーリング材が劣化すると、防水性能が低下し、雨水が浸入しやすくなります。特に、雨が強く吹きつける方向にある窓では、雨漏りが発生しやすいです。
雨漏りと漏水は似ているようで、実際には異なる現象です。
漏水は、主に水道管や排水管の劣化や破損が原因で発生します。例えば、浴室や洗面所、キッチンなどの水回りで配管が破損すると、水が漏れ出し、天井や壁にシミを作ります。漏水は、雨天時に限らず、常に発生する可能性があるため、水道メーターの異常な動きなどから早期に発見することが重要です。
屋根材の下には
防水紙が敷かれていますが、この防水紙が劣化すると雨水が内部に浸透しやすくなります。防水紙は通常
10年から15年で劣化するため、定期的な点検と交換が必要です。
ビニールシートを雨水の侵入箇所に被せることで、一時的に雨漏りを防ぐことができます。この方法は特に屋根からの雨漏りに有効です。
- 適切な場所に設置: 雨漏りが発生している箇所の真下に容器を設置します。水滴が飛び散らないように、容器の位置を調整します。
- 飛び散り防止: バケツの底にタオルや新聞紙を敷いて、雨水が溜まった際の飛び散りを防止します。また、床にビニールシートやタオルを敷いておくことで、床へのダメージを最小限に抑えることができます！
雨漏りの修理方法とその費用について詳しく見ていきましょう。
ひび割れ・脱落したスレートのみの部分的な交換が可能な場合がありますので、専門家に依頼をして見てもらうようにしましょう！
また、ズレた瓦を元の位置に戻し、固定することで落下のリスクを減らすことができます。
雨漏り対策の棟取り直し工事をご依頼いただいたお客様
雨漏りの不安から、街の屋根やさんにお問合せくださったのが工事のきっかけとなりました！
棟瓦が倒壊したまま放置することで、瓦の落下などの二次被害が起こる可能性もございます。このようなときは、早めに専門業者に見てもらうことをお勧めいたします！
今回、メンテナンスとして棟瓦の取り直し工事を行わせていただきました！
雨漏りを止めたい！そんな方は、是非街の屋根やさんにお気軽にご連絡ください。
街の屋根やさんでは、経験豊富な専門スタッフが迅速に対応し、原因を特定して的確な修理を行います！お電話やメールでのお問い合わせをお待ちしております。
街の屋根やさんは、お客様の大切な住まいを守るために、全力でサポートいたします。安心してお任せください。
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