松戸市小金きよしケ丘にて築50年経過した瓦屋根の調査を実施し屋根葺き替え工事をご提案
更新日：2021年09月06日
本日は、松戸市小金きよしケ丘に建てられている築50年経過した瓦屋根の建物の調査を行ないました。屋根からの雨漏りにお困りになられておりましたので、屋根をしっかりと調査させて頂きます。
現地調査
屋根は切妻屋根になっていました。引で写真を取りましたが一部平瓦のズレが確認できます。棟の崩れや瓦の捲れ等は確認できませんでしたので、屋根に上りより詳しく調査を進めてまいります。
屋根の瓦は、複数枚割れてしまっている箇所がありました。屋根は北面、南面に別れていましたが南の面に割れが多く見受けられます。北面を確認すると平瓦のつなぎ目が漆喰によって固定されていました。これは、ラバーロック工法といい、平瓦の固定を強くする工法ですが施工方法を間違えてしまうと雨漏りに繋がる原因になります。
棟は多少の歪みが全体的に出ていました。漆喰面戸も劣化が著しいため部分的に剥離してしまっている部分があります。漆喰面戸の剥がれは、棟内部の葺き土の流出の要因になりますのでこのままにしてしまうと、葺き土が流出し棟が崩れてしまう可能性があります。
右の写真は、平瓦を1枚めくり下地の様子を確認した写真です。防水紙に切れは、見られませんが表面が濡れてしまっていました。下地が濡れているということは、水上側より瓦の裏に水が浸水してしまっている状態になりますので、瓦下の防水紙に切れがあるとそこから室内へ浸水してしまいます。
雨漏りに繋がる可能性がある部分が複数箇所確認出来ましたので、部分補修では雨漏りが止まらないと考え、屋根全体的なメンテナンスが出来る屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきました。
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