富津市大貫でお客様が購入した古民家の雨漏れを調査
更新日：2021年05月15日
古民家の購入
お客様は富津市大貫の古民家の立地条件にとてもお気に入りになり、購入したそうです。古い建物がお好きだということでほぼ衝動買いということでした。購入時建物の保証は付けてもらえなかったそうですが、前に住んでいた方にいろいろとメンテナンスをしていただいたそうで、調査時にもその修理の痕跡が見つけることができました。
住宅に多大な害を及ぼしてしまうものが雨漏れです。発生すると生活に直接影響が出てしまいますので、購入したお客様も雨漏れがしていないか心配でしょうがないとの事でした。雨漏れが発生した場合は、早急に対応しないと建物への大きな損害となり、腐食の恐れも出てきます。
棟瓦のズレ
お客様の古民家は昔の地瓦で作られており、現在の日本瓦と比べてサイズが少々小さくなっています。築年数がだいぶ経っているとのことで、瓦のずれが少々目立っていました。棟は葺き土と漆喰で固めてのし瓦を重ねて屋根の頂上に設置してあるものですので、漆喰や葺き土の劣化で歪んでしまいます。歪んだり、その形が崩れると積まれているのし瓦に不要な隙間が出来てしまい、雨漏れしやすくなります。
トントン葺き
古民家では購入前に屋根の異常が無いかを判断しておかないと、のちに高額な補修が必要となることもあります。販売する方も屋根の修理には大きな金額がかかることと、素人さんには屋根の知識が少ない事や屋根は高所なので見えにくい事をいいことに、簡単な補修などで済ましている事が多く、生活して問題が起こることが多くあります。
屋根だけは早めに専門業者さんに点検してもらうことをお勧めいたします。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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