富津市大貫で谷板金が劣化して雨漏りが心配なお客様邸を調査・点検
更新日：2021年05月15日
古民家の注意事項
富津市大貫にお住まいのお客様は古民家を購入したのは良いのだが、屋根に関して見た目からも雨漏れの不安がぬぐえませんでした。確かに古民家が近年見直され購入する方が多くなっています。住宅の値段がとてもお安く設定されていますが、近年の耐震基準を満たしておらず、手直ししてあってもしっかりと直していない事が多く見受けられます。
今回は屋根の点検で注意が必要な棟や谷板金を見てみましょう。
銅製谷板金の特徴
お客様の住宅では、棟瓦はズレていますが棟の取り直しをすれば、治す事ができます。谷板金は瓦材が設置できない部分に設置されるものです。瓦と違い耐候年数が低く取り直しをするには、周辺の瓦も一度外さなければいけない工事となり、比較的大規模な工事となります。特に谷がある場合は瓦でしたら外して元に戻せばよいのですが、スレート瓦や、シングル材などの平べったい瓦ですと取り外すことが出来ず交換が困難です。
少しでも耐候年数を上げるため、日本家屋では銅製板金が良く使われております、緑色に変色して一見悪くなっている様にみえますが、銅錆又は緑青と言い錆びて銅本体の劣化をこれ以上広がらない様に自ら緑青の膜を貼り守っているのです。
危険な補修方法
緑青のことを経年劣化と勘違いしてコーキングや詰め物で処理してしまっていました。このような処置は適正とは言えず、その場限りの対処方法としか言えません。かろうじて雨漏れが止まったと考えるよりも、のちにもっと悪くなるだけですので、気を付けないといけません。雨水が一番集中する場所である谷板金ですので、購入前には一度専門業者に見てもらうことが必要です。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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