箕面市 スレート屋根（カラーベスト）の点検ポイントと修理方法
更新日：2021年10月7日
軽量かつ比較的安価であるため、新築時やリフォーム時にハウスメーカーや多くの工務店でも採用されています。
紫外線や雨風、寒暖差など日々様々な気候の影響を受けながら家を守り続けてくれている屋根は、どの屋根材を使用しても必ず経年劣化は起こります。
スレート屋根の耐用年数は、環境にもよりますが20年～30年程度です。
こちらのスレート屋根は、全体的に赤みがかっている箇所が解るかと思いますが、20年以上経つと表面の塗膜がはがれてきて粉状になってきてしまう事がよくあります。
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スレート屋根はセメント材質のため、耐用年数を超えて耐久性が低くなってくると、スレートどうしの結合部分が強風などの影響を受けて割れやすくなります。
スレートや瓦などの表面の屋根材が破損すると、その下にある屋根下地に直接雨が当たり、屋根下地の劣化を早めることで雨漏りの原因となるため、屋根材の破損があった場合は早めに部分補修しておきましょう。
棟板金とは、屋根の頂点で屋根材が山型に重なる「棟」部分を覆っている金属材のことです。
屋根の頂点に位置する棟板金は、雨風の影響をもっとも受けやすい部分であり、強風や台風などの通過後にもっとも修理依頼の多い部分です。
「風なんかで板金が飛んでいくものなの？」と思われがちですが、もちろん施工時にはそういった天候の影響などにも長年耐えうるように設置されています。
ただ、耐用年数を超えて経年劣化が進み、それに気づかず放置していると、強風や台風の際に思わぬ被害に遭うことが多いのです。
そのため、棟板金は屋根の中でも特に定期的な点検とメンテナンスが肝心な箇所といえます。
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