周南市にお住まいのお客様より「瓦の表面が剥がれているのが気になっているので、見てほしい」とのご相談をいただきましたので、屋根の点検・調査に伺いました。
本日の現場ブログでは、周南市で行った屋根の点検・相談の様子を紹介します。

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屋根に使用されていたのは、セメント瓦でした。
セメント瓦とは、セメント製の屋根瓦のことで陶器瓦と比較して価格が安いことから1980年代から1990年代にかけて広く普及しました。
現在ではセメント瓦のほとんどが製造・販売が終了しており、割れてしまうと代わりがありません。

遠くからでも分かるくらい、セメント瓦の表面を覆っている塗装が剥がれていました。
セメント瓦には、表面に塗装が施されています。
この塗装にはセメント瓦を雨水から保護する役割があり、塗装が剥がれることでセメント瓦に悪影響があります。
セメント瓦が雨水を吸収しやすくなり、瓦の強度が落ちて割れやすくなってしまうのです。

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実際に近くで確認してみると、塗装が剥がれて、苔が生えているのが分かります。
苔は水分を含むので、水はけが悪くなり、屋根の劣化が早まります。
塗装の剥がれにより防水性が低下しているので、瓦が劣化しやすくなり、雨漏りの可能性も高くなります。
屋根塗装によるメンテナンスをすることで、防水性が回復し、セメント瓦を保護できます。
屋根塗装をする場合には、塗装が剥がれて脆弱になっている箇所をケレン作業でしっかりと剥がしてから塗料を塗る必要があります。
そうしないと、古い塗膜ごと新しい塗膜が剥がれてしまうのです。

屋根の点検・調査を終えて、お客様との相談の結果、屋根塗装と屋根葺き替えの2つのパターンの見積もりを出すことになりました。
セメント瓦が30年～40年経過して、瓦自体が寿命を迎えている可能性が高いので、セメント瓦のメンテナンスでは屋根葺き替えをおすすめします。

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周南市で屋根のメンテナンスでお悩みの方は、街の屋根やさん周南店までお気軽にご相談ください。