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水戸市で屋根の無料点検！築30年のスレート屋根の次のお手入れは！？
更新日：2024年12月25日
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日は、水戸市のお客様かたご相談いただいた、
屋根の無料点検依頼の現場報告です。
当店への屋根の無料点検依頼は、『屋根に不具合があってからの相談』『自分では確認できないので、どんな状態なのかを、次回のために事前に知っておきたい』『訪問業者に不具合を指摘された』など様々です。
その様々な相談全て、茨城県内では無料対応している当店！
HPに記載しているブログの内容を熟読され、
『ここなら安心だろう』と、ご連絡いただきました(^^♪
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街の屋根やさん水戸店の屋根無料点検！
依頼主様にご挨拶させて頂き、早速、屋根に梯子を架けて点検を開始します。
現状は、雨漏りもなく正常に生活できているとの事で、まずは一安心(^^♪
しかし、少し遠目で見ると屋根の色に色落ちがあるように見え、近い築年数の方が最近屋根のメンテナンスを実施たようで、『我が家もそろそろ考えなくては！？』とお考えになり、当店にご相談頂いたとの事です。
屋根工事には費用が掛かる為、計画を建て、事前に専門的な意見を聞き入れながら思案する事も大切！
お客様からの御指名です！無料でもしっかり確認させて頂きます(^o^)丿
屋根は、沢山の住宅で使用されている平板化粧スレート屋根（コロニアル）
黒基調の屋根だったようですが、紫外線の影響で色が若干抜け気味になっています。
この屋根材のメンテナンス法は、定期的に屋根塗装を実施し、基材のセメント基材に雨水が入らないように保護し、寿命を延ばしてあげる屋根です。
以前、塗装した時に使用した、タスペーサーが挿入されています。
これは、新築時にはついていなく、化粧スレートを塗装した際に、屋根の重なり目を塗料で塞がないようにするための建材なので、以前に塗装を実施した施工会社さんは正規の施工を行っていたのが分かります(^^♪
屋根自体は、雨漏りもなく破損等の症状はありませんが、塗装膜の剥離は進行しています。
急務な屋根工事は必要ありませんが、ボチボチ計画を建て、数年後にお手入れを行う旨の報告をしました。
では、数年後にどの様な屋根工事を行うのがベストか！？
依頼主様にお伝えした通りの解説します(^O^)／
30年経過した化粧スレート屋根の、メンテナンスをアドバイス
屋根のメンテナンスは、屋根塗装・屋根カバー工事・葺き替えの3種類のメンテナンス法があります。
一般的に、化粧スレート屋根材のメンテナンスと言えば屋根塗装ですが、工事法を判断する場合は屋根材だけではなく、屋根下地の事も考慮した判断が必要です。
屋根は、皆様ご存じの通り、風雨を防いでくれる為に日々戦ってくれていますが・・・
屋根材だけで凌いでいるのではなく、屋根の下に敷設された防水紙も実はと～っても活躍してくれています。
特に風を伴う降雨時には、屋根重なり目から雨水は屋根材の下に入り込むため、二次防水の防水紙が室内への漏れを防止し、軒先まで排水してくれる役割を果たしています。
では、その防水紙の対応年数は！？と言うと？？？
約20年～25年と言ったところです。
対応年数が過ぎたからと言って、すぐにボロボロになる物ではないのですが、30年～40年経過してくると・・
劣化が進行して、二次防水の役割を果たしてくれません(>_<)
今回の現場は築30年程です！果たして、屋根材だけを塗装すれば安心でしょうか！？
街の屋根やさんは屋根を熟知しています。塗装でまかなえる屋根であれば3種類の工事法の中では安価な屋根塗装をお勧めしますが、30年近く経過している屋根に、無責任に塗装を勧めたりはしません。
『屋根塗装したが数年後に雨漏りが発生してしまった』他社さん施工の現場も沢山見ています！
築年数や耐久性を総合的に判断する必要が、屋根のメンテナンス時にはあるんです(^O^)／
では塗装は危ないので、その他の工事法のどちらで考えるか！？
今回の現場の化粧スレートは、アスベストを含有している頃の屋根材で、屋根材を解体して新しい屋根に作り替える場合は、撤去費用や処分費用だけで相応の費用が掛かります。
現在雨漏りは発生していない事を考えれば、屋根カバーが善作かと思いますが、双方の工事法にもメリットとデメリットがあるので、少しご紹介しておきます。
築30年の化粧スレート屋根のメンテナンスアドバイス
双方にメリット・デメリットはあるので、一概にどちらが良いかは最終的にはお客様の判断！
ただ参考として言えば、近年の類似した現場は圧倒的に屋根カバー工事を選択しており、その際に選択する屋根材は、超耐久で軽量なガルバリウム鋼板やSGL鋼板屋根材等の金属系屋根材が人気ですと、お伝えしました。
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超高耐久で長期保証付きのSGL鋼板屋根材
今回の無料調査は、これにて終了！計画を建てて数年後に再度相談頂けるとの事なので、その際には再度アドバイスしたいと思います(^^♪
街の屋根やさん水戸店の無料調査は、正真正銘の無料調査です！
屋根は外壁と違い、お客様が直接目に触れる機会も少なく、ご自身で点検するのも難しい箇所(>_<)
不安に思う事があれば、気軽に屋根のプロにご相談頂ければと思います。
茨城県で屋根の相談は街の屋根やさん水戸店へ！皆様からのご連絡お待ちしております(^O^)／
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-mito@efc-fy.co.jp
株式会社イーエフシー
〒310-0805
茨城県水戸市中央２丁目10番26号カーサモンテ3F
茨城県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail yane@okanokougyou.co.jp
株式会社岡野工業
〒300-0332
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電話 0120-989-742
E-Mail yane@kasumibisou.com
株式会社霞美装
〒300-0013
茨城県土浦市神立町６８２−２０
電話 0120-989-742
E-Mail info@kishida-kougyou.com
有限会社岸田工業
〒301-0000
茨城県龍ケ崎市六斗蒔8956-5
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
