新潟市中央区にお住まいの方より、瓦が割れているので屋根上を点検して欲しいとご連絡を頂きました。

早速屋根上の状況を確認するために訪問してきました。

こちらのお宅は、築３３年の三州瓦屋根。

まずは下屋根上を確認しました。下屋は２枚割れている状態で、谷瓦に接していない平部部分の２枚でした。

上記写真は大屋根の状態です。

瓦は１枚も割れておらず、屋根自体綺麗な状態でした。

しかし大屋根棟瓦部のモルタルの表面が剥がれ落ちて屋根上に飛散している状態でした。

モルタルが剥がれてしまうと棟瓦に隙間が出来てしまい、そこから雨水が屋内に侵入しやすくなります。

屋根瓦に使用されるモルタルは大体50～60年くらいの耐用年数と言われておりますが、各建物の立地条件によって耐用年数は異なります。

ほとんどのお宅では、築２０年くらいでモルタルの表面が朽ちてくることや剥がれ落ちてくることが一般的です。

なぜ朽ちるかと言いますと、太陽光や気温の寒暖差、経年劣化によってモルタルは痩せてくるのです。

しかも新潟県では冬になると大雪が降り、気温がマイナスになるほど下がりますので、寒暖差は激しい地域ですね。

そのため、今の棟部の状態は今後のことも考え、モルタルをやり直すか、上塗りをした方が良いとオススメしました。

瓦交換も含めモルタル補修工事は、雪が降る前に工事をした方が良いと感じました。