江戸川区でスレート屋根の雨漏り調査、屋根材と防水紙の劣化が原因です
更新日：2021年05月15日
江戸川区にてスレート屋根から雨漏りしてしまったということで調査にお伺い致しました。先日雨が降っていたのですが、屋根の北面が湿っているのがわかります。屋根材が雨を吸収してしまっているということですね。それに加えて屋根材の下に敷いてある防水紙が劣化して切れていることも考えられます。ですから雨漏りに繋がってしまうということです。
雨漏り箇所も北面の下でしたね。２階の天井が落ちている箇所は屋根の中腹に位置します。やはり雨で湿っている位置が怪しいです。屋根材が雨を吸収し、防水紙が切れていて屋根裏まで雨が回っているということだと考えます。
仮に屋根材だけが傷んでいるとします。防水紙が傷んでいなければ物理上は雨漏りしません。築２０年以上経過している状況では屋根材と共に防水紙も劣化していると考えるのが普通です。適切にメンテナンスを行って劣化を防ぎましょう。
軒先にはコケが発生しておりました。コケの発生原因は適度な水分と太陽光が必要です。なので屋根の北面にはコケが発生しやすくなります。それに加えこちらのお家では屋根材が雨を吸収している状況なので尚更コケの発生する要素が備わってしまっているということです。雨漏りしてしまうと塗装工事で雨漏りを止めることはできません。屋根カバーもしくわ屋根葺き替え工事が必要となります。適度なメンテナンスを行っていると雨漏り発生を抑止することができますので、定期的に点検やメンテナンスを行いましょう。
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