坂祝町で、室内に雨漏りしているので一度見にきてほしいと私たち、街の屋根やさんへご相談を頂きました。築年数30年前後とのお話で、数年前に中古物件として購入してお住まいになられていらっしゃるとの事でした。さっそく現地にお伺いさせていただき、雨漏りの原因を特定致します。

　まず気になるのが吹き抜けた先に取り付けてある天窓、トップライトの木枠の雨染みでした。黒ずんでおり雨漏りが始まっていると分かります。クロスにも染みが垂れてしまっていました。

　また、天窓廻りからの雨漏りが天井材にも染みわたっております。このままではお住まいが傷み続けると共に、カビ菌の浮遊などの健康被害にも繋がる可能性があります。雨漏りしている時は早めに修繕する事をおすすめ致します。

　水切り板金などにサビが多く出てしまっていました。天窓は屋根に開け口を設けて取り付けられている為、メンテナンスをしていないと必ず雨漏りに繋がってしまいます。本来開け口する必要がない屋根にあえて採光のために開け口して取り付けてありますので、メンテナンスの必要なのは当然ですが、お客様にはその情報が伝わっていない事がほとんどです。雨漏りしてからでは施工範囲箇所が広がり予算も多く見なくてはならない事がほとんどです。詳しくは雨漏りに繋がっている箇所を見てみる事にします。

　天窓本体も経年で枠が歪みますし、ガラスサッシと枠の隙間に出来る箇所に使われているパッキン・シーリングが劣化すると、そこからも雨水が入りやすくなってしまいます。天窓は屋根上にありますので紫外線や雨風の影響を受けやすい為、早めのメンテナンスが重要になってきます。今回は見る限りガラスサッシと枠の取り合いからの漏水と本体自体が30年以上経過している事から本体自体の歪みも関係していると思われます。

　そのため、今後雨漏りに繋がるような天窓を残す事は考えていないとのお話もありましたので、天窓を撤去し部分的に屋根材を葺き直す工事のご提案をさせて頂きました。