明石市で台風前の屋根調査！屋根材や棟板金の飛散にご注意ください
更新日：2024年2月5日
3階建てのハイツになりますよ(^^)/
1階部分は駐車場になっているので、実質的には4階建てですかね。
地上からの高さが高い為、「台風などの強風時に屋根が心配」というオーナー様のご依頼を受け屋根調査を行うことになりました。
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正面と裏面で道路に高低差がかなりあるため、このような作りになっているんですね。
屋根調査を行った現場の目の前は、県道で人や車の通りが非常に多いところでした(>_<)
もし、台風の影響で屋根材や棟板金が飛散してしまうと2次災害に繋がってしまうので危険ですよね、、、
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一般的によく見かけるスレート屋根（カラーベスト）ですね。
阪神淡路大震災以降、重たい瓦屋根からこのような軽いスレート屋根が主流となっており、今現在でも多くのお家で使用されている屋根材です(^^)/
この建物は築23年と聞いておりますので、震災後の建物ですが一度も屋根調査・屋根工事を行っていなかったため中々に傷んでおります(>_<)
スレート屋根はセメント系の屋根材で、表面の撥水機能が低下することにより雨水を吸い込み、このように苔が繁殖してきます(>_<)
屋根は下から目視することが難しい為、定期的な屋根調査は重要だと思いますよ！！
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このスレート屋根（カラーベスト）の厚みは5ミリ程度と薄く、雨水を吸い込み太陽熱にさらされるとすぐにひび割れしてしまうんですよ(>_<)
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こうなってしまうと、台風での飛散も心配ですけど雨漏りも心配になってきますよね？？
台風前の屋根調査は、雨漏りの予防にもなりますので是非ご利用ください。
屋根調査で費用が掛かることはあんまりないと思いますよ！
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この様にスレート屋根がひび割れしているという事は、屋根材が全く固定されていないのと同じことなんですよ。
という事は台風で簡単に飛散してしまうという事です！！
このようなセメントの欠片が下に落ちるとどうなるか？？想像しただけで嫌ですよね、、、
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「棟板金」ですね。
屋根調査では毎回ご紹介しておりますが、屋根と屋根の接合部分から雨の侵入を防ぐための板金材が棟板金です(^^)/
棟板金は釘固定されていることが多く、経年劣化で釘が抜けてしまうんですよね。
その結果、棟板金とスレート屋根との間に隙間ができて台風で飛散するという事です(>_<)
経年劣化で中の棟木が腐食してくると、固定している釘はこのように抜けてきます(>_<)
これが台風で飛散してしまう最大の理由となりますので、屋根調査で現状を把握することは本当に大事なことなんですよ！！
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台風対策1つ目は台風で飛散しやすい「棟板金の交換」ですね。
コチラの工事は足場なしで施工可能なことが多く、コストを抑えた台風対策となります！！
棟板金交換は1ｍ当たり3,000円～となりますね。
ひび割れたスレート屋根は、部分的に差し替えることが可能です。
ひび割れ箇所をコーキングで補修するのではなく、新しいものに差し替えることによりひび割れの再発はありません(^^)/
5枚くらいの交換で20,000円～となります。
この工法は、台風対策と同時に雨漏り対策にもなります(^^)/
屋根全面工事となるため、足場費用も掛かり高額にはなりますが長い目で見ると最適な台風対策と言えるでしょうね！！
単価は1㎡当たり8,000円～となっております(=^・^=)
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街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
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兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この記事を書いた加盟店
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- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
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- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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