更新日：2022年08月03日

　小平市天神町にてお住まいのお客様より、「スレート屋根が傷んでいるかもしれないので、必要なら塗装か修理をお願いしたい」とのお問合せを頂きました。築40年近くが経過しているとのことで、これまでには最低でも2回は屋根塗装によるメンテナンスを行っているそうです。スレート屋根は塗膜の状態を維持することで長持ちさせることができますが、築年数的にも寿命を迎えている可能性がありましたので、状況を見て最適な工事を判断させていただきます。

これまでの塗装メンテナンスの効果

　現地にお伺いし、屋根に登って調査を開始します。青色のスレート屋根は若干の色褪せこそありますが、表面から塗膜が剥離している箇所などは見受けられず、塗装の仕上がりは良い印象を受けました。
　スレート材はセメントを主材料とした屋根材のため、何もされていない状態ですと雨水を弾くことができません。そのため表面を塗膜で保護することによって雨水の吸収と乾燥の繰り返しを防ぎ、スレートが傷まないようにするのです。また、塗膜は防水性の他に紫外線からの影響を低減させる効果も持っていますので、屋根の色褪せや表面の剥がれが気になりだした場合には塗装メンテナンスをご検討ください。

カバー工法か葺き替え工事が必要です

　お客様のお住いの屋根もこれまで塗装を繰り返してきたことで、スレート屋根材を40年近く維持できてきたようです。ですが、やはりスレート材にも寿命が来ており、大きなひび割れが複数箇所で発生してしまっておりました。一ヶ所のみのひび割れですと飛来物が当たった衝撃とも考えられますが、全体的に同じような傷みが確認できるとスレート材自体の劣化が進んでいると判断できます。
　塗装工事はスレートの寿命を延ばすことのできるメンテナンスのため、既に傷んでしまった場合にはカバー工法や葺き替え工事などの対策が必要となります。下地である野地板の状態に問題が無ければ、費用が葺き替えよりも抑えることのできるカバー工法がオススメです。60㎡の既存屋根を軽量な金属屋根材でカバーした場合、767,800円～（税込）が料金の目安となります。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用や手指のアルコール消毒を徹底しておりますので、どうぞご安心してお問い合わせください。