木更津市真舟で屋上防水の劣化が気になりメンテナンスを検討中
更新日：2023年02月16日
屋上防水のメンテナンス
木更津市真舟に大きなアパートを所有しているオーナー様からのご依頼で、そろそろ屋上防水メンテナンスをしないといけないとお考えになっているそうで、雨漏りが発生する前にメンテナンスを考えているとの事でした。
以前の防水はシート防水になっており現地調査して観ると、大きな破損は無く築年数を考えて観るより状態はとても良好でした、しかし建材にも耐候年数があり約30年と言う月日が経過していますので、メンテナンスは必要になります。
脱気棟の設置
屋上防水はシート防水ですが脱気棟と言う湿気を逃がす煙突が設置してありました、現在ウレタン通気緩衝工法と言う敷地面積すべてに通気するタイプがありますが、お客様アパートはゴムシート貼りですので、現在は設置しない事が多いのですが、シートとシートのつなぎ目にあたる部分のみ通気させる方法で脱気塔が設置してある工事をしてありました。
繋ぎ目の換気が出来ていたおかげで築年数が経過しても繋ぎ目に大きな破損が無かったかもしれません。
経年劣化の状況
破損が全くないわけではなく、部分的にシートの破損も見られました、元々ＴＶアンテナが設置してあった場所で、アンテナが強風により振動してしまいコムを気づ付けてしまったと思われます。
現在、私達、街の外壁塗装やさんでは、点検等でお伺いする際は、新型コロナウィルスの予防対策として、マスクの着用・ソーシャルディスタンスを取り、安全に配慮しております。
記事内に記載されている金額は2023年02月16日時点での費用となります。
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