【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

現地調査

　室内から調査を行います！

　雨漏りが発生しているのは天窓の水下側と仰っしゃられておりましたので確認いたしますと、水下側では天窓の木枠に雨水による黒ずみや壁紙に染みが出来ていました(>_<)

　雨が長時間続いた際に壁紙やフレームが湿っている事が多く、雨水が垂れてくるというよりかは滲み出ている様な状況なります。

　既存の天窓は開閉式の物が使用されており、開閉部分に取り付けられているゴムパッキンが部分的に外れてしまっております。

　ゴムパッキンの劣化やズレによっても雨水が浸入してしまう場合があるので、この様な症状が見られる場合にはメンテナンスが必要です！

　屋根に上がり、外側からも調査を行いました。

　W様邸の屋根にはスレートが使用されており、屋根の中腹に天窓が設置されていました。

　築25年が経過していることもあり、スレート表面の塗装に劣化が見られます。

　スレート自体に割れや抜けの症状は見られず、現在天窓以外からは雨漏りが発生していないとの事でした。

　緊急性がある状態ではありませんが、スレートの塗装が劣化してしまうとスレートが水を含みやすい状態になります。

　その為、割れや雨漏りへと繋がってしまいます(>_<)

　天窓の周囲に設置されている水切りの板金に錆の発生は見られましたが、穴あき等の症状は出ておりません。

　しかし、板金同士の継ぎ目や隙間に施されているシーリングにはひび割れや剥離の症状が見られました。

　他にも天窓のフレームに使用されているボルトには錆の発生や抜けてしまっている箇所があります(>_<)

　この様なボルトの緩みや抜けてしまった箇所からも雨水は浸入し雨漏りとなります！

　雨漏りの状況から考えると、シーリングの劣化による隙間やボルトの穴から雨水が浸入し内部に染み出していると考えられました。

　上記の内容をご報告し、天窓交換工事のみを行った場合と屋根全体のメンテナンスも併せた天窓交換工事の2パターンのご提案を行いました。

　ご検討の末、今回は天窓交換のみで工事をお願いしたいとご連絡を頂き、工事をお任せ頂く事となりました！

　天窓交換工事の費用は税込み440,000円より承っております。

　使用する天窓の種類によっても金額が異なりますので詳しくは「街の屋根やさん」までお問い合わせ下さい。

天窓交換工事

既存棟板金・屋根材撤去

 

　天窓交換工事の様子になります！

　天窓交換の際には、天窓周囲の屋根材を部分的に捲る必要があります。

　ですが今回の場合、既存屋根材がスレートでしたので天窓周囲だけを捲る事が出来ません。

　棟から天窓までのスレートを撤去する必要があります！

　また、瓦屋根の場合であれば天窓周囲の瓦だけを取り除くことが可能です。

　まずは、棟板金の撤去を行います。

　板金の下地となっている貫板を見ると、表面の黒ずみはありますが腐食している様子は見られず良好な状態でした。

　棟板金は20年を目安に貫板が劣化しメンテナンスが必要と言われています。

　築20年以上経過している建物では点検、メンテンスをしましょう！

　続いてスレートの撤去を行います。

　スレートは屋根の下地に釘で固定されていますので、バール等の道具を使用して釘を取り外す事でスレートを剥がす事が可能です。

既存天窓撤去

 

　スレートの撤去が完了しましたら、既存天窓の撤去を行います。

　まずは天窓のガラス部分の取り外しを行い、天窓周囲の水切り板金やフレームの撤去を行います。

　天窓交換の際には、水切り板金やフレームも新しいものと交換となります。

　古いものは全て取り外してしまいましょう！

新規天窓設置

 

　天窓設置の様子になります。

　既存の天窓と同様、まずは木枠のフレームを設置してから天窓を被せ、先に設置したフレームに固定を行います。

　天窓には様々な寸法がありますので、交換の際には室内の開口の寸法に合わせた天窓の選定が必要となります！

スレート復旧

 

　天窓設置後は剥がしたスレートの復旧を行います。

　まずは、新たな防水紙の設置を行います。

　古い防水紙に切れや破れはありませんでしたが、スレートを固定した際の釘穴が空いています。

　その為、雨漏りの防止も含め新しい物の設置を行います！

　防水紙は軒先側から設置し、天窓の周りは雨水の浸入防止の為に立ち上がりを設けます！

　防水紙の設置後はスレートの復旧を行います。

　スレートも防水紙と同じく軒先から葺いて行きます。

　今回使用したスレートは、ケイミューのコロニアルグラッサという屋根材になります。

　色はグラッサ・ブラックをお選び頂きました！

　コロニアルグラッサは、耐用年数が30年と言われておりスレート表面にグラッサコートと呼ばれる加工が施されております(*^-^*)

　塗膜の劣化がしにくく、メンテナンスの手間が少ない屋根材です！

水切り板金設置

 

　スレートの復旧と併せて、天窓周りの水切り板金の設置も忘れずに行なう必要があります。

　写真の用にスレートに重ねて設置するので、壁際の水が板金を伝いスレート表面に排出されます。

　屋根内部に水が回ってしまう心配がありません！

天窓交換完了

　天窓の納めが完了となりました。

　天窓も新しいものと交換し、周囲の部材の交換も行いました。

　これで雨漏りの心配はなくなりましたね(#^^#)

棟板金設置

 

　元々使用されていた貫板は木製でしたが、今回の工事ではプラスチック樹脂製貫板のタフモックを使用します。

　タフモックは木製貫板に比べ腐食に強く耐久性に優れているので、下地の劣化の心配もなく安心です(#^^#)

　下地材のタフモックを固定しましたら、新しい棟板金をタフモックに被せて設置してビスで固定していきます！

　使用する棟板金は、ガルバリウム鋼板を加工した板金になります。

　色は既存の屋根と近しいグレーをお選びいただきました。

施工完了

　天窓交換と部分葺き替え工事が完了となりました。

　施工後お客様へ作業中に撮影した写真をご確認頂き、仕上がりにも満足して頂くことができました(#^^#)

　施工後に何度か雨が降りましたが、雨漏りが再発した様子は無いとの事でしたので安心しました！

　私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。

　飛沫感染のリスクを防ぐ為に必ずマスク着用でお伺いさせて頂き、お客様やスタッフの安全管理を徹底しております。

　お困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです(^^)/

　記事内に記載されている金額は2023年11月27日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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