木造アパートのコロニアル屋根を点検調査

棟板金周辺の劣化

調査では、棟板金の塗膜が大きく剥離し、金属部分が露出している範囲が確認できました。

棟板金の固定力が弱まると、強風で外れやすくなり、そこから雨水が浸入するリスクが高まります。

表面は粉状に劣化しており、長年の紫外線と雨風の影響が蓄積している印象でした。

屋根面全体の退色と苔の発生

別の個所では、屋根材全体が黒ずみ、経年による退色と表面のざらつきが目立っています。

水分を含みやすい状態になっており、縁部分には苔も広がり、排水性が大きく低下していました。

こうした状態では塗装を行っても下地が持たず、期待耐久年数を確保するのが難しくなります。

接合部の隙間と素材の摩耗

棟部分の接合部では、屋根材との隙間が広がっている箇所が確認できました。

防水紙が露出しているように見える部分もあり、雨水が内部へ侵入しやすい状態です。

屋根材そのものも摩耗が進み、カバー工事の必要性が明確に表れていました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

既存棟板金の撤去と下地確認

工事は既存の棟板金を丁寧に撤去するところからスタートしました。

写真でも職人が慎重に棟部分を外している様子が確認できます。

撤去後には下地材の腐食がないか細かく確認し、清掃を行って新しい屋根材を確実に固定できる状態へ整えました。

長年の汚れを落とすことで、次の工程がしっかりと機能する土台が整っていきます。

防水シート（ルーフィング）の敷設

次は、防水シート（ルーフィング）の敷設作業です。

施工の様子（写真）からは、紫色の防水シートが丁寧に張り込まれているのがわかります。

この防水シートは屋根の二次防水として極めて重要で、スーパーガルテクトの長寿命性を支える基盤となる部分です。

重なり幅を確実に確保しながら施工し、細部まで隙間なく敷くことで雨漏りリスクを抑えられます。

屋根材「スーパーガルテクト本体」の敷設

新しい屋根材が整然と並び、規則的で美しい仕上がりになっています。

スーパーガルテクトは軽量でありながら断熱材を内蔵しており、アパート全体の耐震性にも貢献する素材です。

職人たちは一枚ずつ位置を確認しながら施工を進め、建物のラインに合わせて丁寧に張り込んでいきました。

下地木材（貫板）の取り付け

棟部分の写真では、新しい下地木材（貫板）がしっかりと取り付けられている様子が見て取れます。

木材の組み方にも工夫を加え、複雑な形状にも隙間なくフィットするよう調整しました。

カバー工事では下地の精度が棟板金の仕上がりと耐久性に直結するため、最も慎重に進めた工程の一つです。

棟板金の取り付け

最後の工程では、貫板の上から新しい棟板金を被せ、ビスで固定して屋根全体の仕上げを行いました。

アンテナ周りの処理も丁寧に施され、動線の影響も考慮しながら施工されています。

金属材の合わせ目をしっかりと処理し、風雨に強い仕上がりとなりました。

完工

今回のカバー工事により、築年数の経過したアパートの屋根が新しく生まれ変わり、お客様にも大変安心していただけました。

スーパーガルテクトの高い耐久性と防水性能によって、今後のメンテナンス負担も大きく軽減される見込みです。

雨漏りの心配も解消され、オーナー様も「任せて良かった」と喜んでくださいました。

同じように屋根の劣化や雨漏りにお困りの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。