板橋区西台にて樹脂製貫板（タフモック）を使用した棟板金交換工事を実施
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白井
板橋区西台にお住まいのI様邸にて行いました棟板金交換工事の様子をご紹介しております。お問い合わせのきっかけは「近所で工事を行なっていた業者の方より棟板金に指摘を受け、見積もりを出して貰ったが金額が高額だと感じた為、街の屋根やさんでも1度お見積りを出して頂きたい」とご相談を頂き現地調査に伺いました。 I様邸の屋根にはスレートが使用されております。築20年が経過し数年前に屋根塗装でのメンテナンスが行われておりました。メンテナンスから年数があまり経過していないので屋根には傷みが少なく綺麗な状態でした。指摘を受けたという棟板金には飛散や浮きは確認できず特段問題がありませんでしたが、数か所板金を固定している釘に数mmの浮きが見られました。棟板金の釘浮きは下地貫板の腐食や板金の熱収縮が原因と言われており、釘浮きや抜けにより板金の固定が弱くなってしまうと台風などの強風や突風の影響で棟板金が外れてしまいますので飛散や落下に繋がります。 上記の症状をご報告し棟板金交換工事のご提案を行い、ご検討の末工事をお任せいただきました。訪問業者より提示された金額をお聞きしたところ弊社での提示金額の約3倍の金額であることが分かりI様より「街の屋根やさんにお願いして良かった」とお言葉を頂くことができました。
担当：白井
ビフォーアフター
現地調査
現地調査の様子です。I様邸に使用されている屋根材はスレートと言われる屋根材でセメントに繊維状の素材を混ぜ薄い板状に加工を行なった屋根材となります。スレートは品質が安定しており作業性も高く、他の建材と比べ価格も抑えられることから住宅の屋根材として一般的に使用されています。
屋根の形状は切妻と寄棟が組み合わさった複合タイプの形状になっておりました。
屋根全体の確認を行いました。数年前に屋根塗装工事を行っていることもあり全体的に綺麗な状態だと感じました。屋根の北側は日当たりが悪く苔や藻が発生しやすい部分になりますが、塗装を行なったことでスレート表面は防水性、撥水性が保たれている状態でしたので多少の苔や藻の発生は見られましたがまだまだ問題のない状態でした。
屋根塗装を行う際に設置する縁切り部材のタスペーサーも設置されており、スレートの重なり部分には適切な隙間が設けれており施行にも問題ありませんでした。
棟板金の確認を行います。I様邸の屋根には屋根天辺に設置された大棟と屋根の軒先方向に伸びている隅棟（下り棟）が各1本づつの計2本設置されておりました。長さがトータルで8ｍ程になります。板金を一目見る限りでは、飛散や捲れも無く問題無く見えました。また、スレートと棟板金にも大きな隙間もありません。
棟板金の釘を確認してみると数mmの浮きが見られました。浮きの程度がそこまで大きなものでは無く、浮きの箇所も2～3箇所でしたので固定が弱くなり板金がバタバタしてしまう様な状況ではありませんでしたのでご安心頂きたいと思います。
棟板金の釘浮きや抜けは、主に温度変化による板金の膨張や収縮により発生します。夏場の日中は気温が上昇し板金の膨張が発生する事に伴い釘が外側に引っ張られてしまいます。気温が下がる夜には、板金が収縮し元の大きさに戻りますが引っ張られた釘は置き去りにさてれしまいますので釘の浮きへとつながります。板金の収縮以外にも貫板の劣化等の様々な要因があげられますが、板金の固定が弱まることで強風により板金が飛散し周囲の建物や人に当たってしまう二次災害や雨漏りの恐れが考えられまので定期的な点検・メンテナンスが欠かせません。
上記の内容をご報告し緊急性のある問題はありませんでしたが、築年数を考慮しI様も交換をご希望なされておりましたので棟板金交換工事のご提案を行いました。ご検討の末、今後の事も考え棟板金交換工事をご依頼頂く運びとなりました。
棟板金交換工事の費用は20ｍの交換で税別120,000円から承っております。
棟板金交換工事
既存棟板金、貫板撤去
板金交換工事は先ず、既存の棟板金、貫板を撤去する工程から行います。バール等の専用工具を用いて棟板金を固定している釘を抜いて解体していきます。貫板を解体する際もバール等の専用工具を用いて行います。下地材の貫板を解体する際は屋根材を傷めないように注意しながら行います。
貫板を確認すると著しい木材の腐食は見られませんでしたが湿気により木材表面の変色が全体的に見られました。築15～20年が経過するとこの様な症状が発生しますのでこの時期を目安に棟板金の交換工事が推奨されます。
樹脂製貫板設置
既存棟板金・貫板撤去が完了したら新たな貫板の設置を行います。元々使用されていた貫板は木製でしたが今回の工事では、プラスチック樹脂製貫板のタフモックを使用します。タフモックは木製貫板に比べ腐食に強く耐久性に優れているので下地の劣化の心配もなく安心です。
貫板のタフモックの固定にはビスを使い屋根に固定を行いますので釘と比べ固定力が強く抜けにくい為、強風の際でも下地ごと飛ばされてしまうリスクを抑えることが出来ます。
棟板金設置
下地材のタフモックを固定しましたら、新しい棟板金をタフモックに被せて設置し、ビスで固定していきます。使用する棟板金はガルバリウム鋼板を加工した板金になります。色は既存の屋根と近しいブラックをお選びいただきました。
棟板金を固定する際は必ず横方向から固定していきます。棟板金に対して真上から釘やビスを打ち込んで固定した方がより強く固定できると思われがちですが、ビス等で開いてしまった穴が真上に来てしまいますので、開けた穴から雨水が浸入してしまい雨漏りの原因になってしまいますので棟板金を固定する際は必ず横方向から固定します。
板金の固定にはゴムパッキンの付いたビスを使用しました。ゴムパッキンが付いておりますので締めた際に板金との隙間にパッキンが挟まることで緩みの防止や、雨水の浸入を防いでくれる効果があります。雨水の当たる部分の固定にはパッキンビスの使用が推奨されます。
施工完了
大棟、隅棟（下り棟）共に棟板金交換工事が完了となります。今回の施行では下地の貫板に樹脂製貫板のタフモックを使用し板金、貫板共にビスによる固定を行いましたので以前と比べ耐久性が高く風にも強い仕上がりとなりました。訪問業者より多く指摘を受ける棟板金ですが、棟板金交換工事を行いましたので今後訪問業者に指摘を受けても心配する必要はありません。
私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。飛沫感染のリスクを防ぐ為必ずマスク着用でお伺いさせて頂き、お客様やスタッフの安全管理を徹底しておりますのでお困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2022年05月20日時点での費用となります。
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板橋区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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