相模原市中央区｜瓦のずれ歪み点検と屋根葺き替えの判断
更新日：2016年11月22日
瓦屋根の住宅の割合は35%程度と言われているようです。今朝もありましたが大地震の影響で重量のある瓦は耐震の問題点から疎遠になりつつあります。相模原市中央区のこちらの住宅も瓦屋根ですが、メンテナンスのタイミングと補修をするとしたら葺き替え工事が必要かといったお問い合わせを頂きました。
瓦自体は大変頑丈で他の屋根材よりもはるかに寿命が長いです。漆喰や瓦の並びを定期的に調整することで安全な屋根を維持することが出来ます。しかしメンテナンスを怠ると、瓦がずれて落下するといった問題だけでは収まりません。
瓦は割れたとしても全ての瓦を固定しているわけではありませんので、他の屋根材よりも比較的簡単に取り替えることが出来ます。しかし瓦がずれることによって内部の防水紙が傷みやすくなってしまいます。防水紙は雨漏り防止の要、破れてしまうとたちまち住宅内に漏水を起こしてしまいます。こちらでも経年劣化でめくりあがっていますので瓦の補修だけでは済まない印象を受けます。
棟の瓦も銅線で固定されていない部分は今にも落下してしまいそうです。並びがかなりずれていますので瓦全体の補修が必要です。お客様のご希望としてはやはり地震の際にいきなり落下するのは怖いのでそろそろ軽量の屋根材に葺き替えたいとのことでした。確かに今の屋根の状態から見ると全体の補修が必要になりますので費用は掛かりますが、今のタイミングでの葺き替え工事はちょうどいいかと思います。瓦棒の下屋も含めてメンテナンスをご検討中のようですので、塗装で良いのか葺き替えやカバー工事の方が良いのかと調査の上お見積りを作成いたします。
記事内に記載されている金額は2016年11月22日時点での費用となります。
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