更新日：2015年02月17日

今日は東京都の文京区で、アパートの陸屋根部分の定期補修の防水工事が数日前よりスタートしましたのでご報告いたします。

文京区のＭ様所有のアパートが、屋根部分の計画的な定期補修メンテナンスの時期が近づいてきたことから、アパート管理会社様よりお問い合わせいただき、複数社を検討した後、「街の屋根やさん」にアパート定期補修の防水工事をご依頼いただきました。
本当はアパート建設当初、定期補修の提携をしていた防水工事業者さんがおり、今回のアパート陸屋根部分の点検や補修も同じ業者さんに依頼するつもりが、倒産してしまったために、どこに防水工事を依頼しようか非常に困っていたとのことでした。
「こちらにお願いして良かった！」そう思っていただけるよう私たちも力が入ります。

[写真左右]アパート陸屋根部分：施工前の状態
　
点検しますと、陸屋根の表面は全体的に防水層の薄利箇所がありました。防水層は時間が経つにつれ、単純な経年劣化や、風雨などで、ダメージを日々蓄積し、次第に剥がれていきます。早めの防水工事メンテナンスが建物自体へのダメージを軽減させます。

[写真左]下地処理後　[写真右]下地材プライマー塗布
　
アパートの陸屋根表面にに付着したカビやコケ、埃などを除去し、劣化した伸縮目地の撤去やひび割れクラック部分などを丁寧に下地を補修していきます。防水工事での下地補修はとても重要な作業となります。

[写真左]ガラスマットを敷き、ポリエステル樹脂を塗りこんでいく　[写真右]仕上げ塗り1回目
　

ガラスマットを敷き、張り付けたガラスマットの上にポリエステル樹脂を塗布します。しっかりと含浸させます。ガラスマットを含浸させた樹脂に空気が残らないように専用ローラーでしっかりと脱泡していきます。防水層に気泡が残ると早期劣化や漏水の原因となる場合があるためです。その後仕上げ塗りのトップコートを2度塗っていきます。今日は仕上げ塗り1回目までご紹介致しました。完工の様子はまた後日ブログにてご報告できればと思います。

今回はアパート建設時に計画をしていた、予定通りの点検と防水工事での陸屋根補修でしたがアパートやマンションにとってこういった計画的な定期補修はとても重要です。入所者の方々に生活環境での安心を維持することにつながり、さらに大切な資産を守ることにもなります！
建物の問題点の早期発見、早期治療が建物の寿命を延ばします。
計画的な定期補修で、大切な資産となるアパートやマンションを守りましょう！

アパートやマンションの定期補修など、お住まいのことなら何でもご相談は無料となっておりますので、街の屋根やさんへお気軽にご相談下さい。