市原市八幡にて1階室内の天井からの雨漏りを瓦屋根葺き直しで解消
更新日：2023年02月16日
市原市八幡にお住まいのお客様より「2階建てだが1階室内の天井から雨漏りしている」とのご相談をいただき現地調査に伺いました。上階にベランダや屋根がある場合は雨漏りする可能性が高くなります。いつの間にか屋根と建物の間、またはベランダと建物の接合部に隙間ができ、そこから雨漏りが発生することがあります。また、ベランダの防水加工に不備があったり、建物の下地に亀裂が入っていたりすることが原因で雨漏りすることもあります。
雨漏りの原因を確認
1階が雨漏りする原因として、下屋（1階部分の屋根）と外壁が結合する部分のシーリングが切れていたり、防水紙に問題があると考えられます。内部の状態がどのようになっているか確認したところ、下屋と外壁との取り合い部分の雨仕舞（あまじまい）板金が劣化していることが原因だと分かりました。
下屋根部分の瓦を葺き直し工事をご提案
防水紙に穴が開いている箇所も確認され、劣化している状態でした。点検の結果、下屋根部分の瓦を葺き直しする工事をご提案し、外壁との取り合い部分の水切り金具と防水紙の一部交換をしました。水切り金具と防水紙／外壁に隙間が出来ないよう、シーリング材を充填することが重要です。
完成しました
外壁と雨仕舞（あまじまい）板金など違う素材が出会う場合、垂直と水平が結合する部分はシーリングが剥がれやすかったり、どうしても隙間ができやすくなります。「雨仕舞」とは建築用語の一つで、屋根や外壁の隙間から、雨水が住宅の内部に侵入しないようにする浸水防止の処置を施すことです。雨仕舞が悪いと雨漏りの原因になるばかりでなく、建物に使用している木材や合板の腐食やカビの原因にもなり耐久性にかかわってしまいます。経年劣化でも性能が変わってきますので、目視で確認出来る場合は日ごろからチェックすることが大切です。
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