江戸川区篠崎町にあるプレハブにて台風15号で発生した雨漏りを調査し外壁のシーリング材劣化を指摘
更新日：2021年05月15日
今回は江戸川区篠崎町の企業様が所有されているプレハブの雨漏り点検をご紹介します。台風15号から雨漏りを起こしてしまっているようですが屋根に目立った被害が見られない為、雨漏りの原因が分からず点検依頼をいただきました。雨漏りを起こす原因として最も可能性が高いのは屋根です。しかしそれ以外にも雨漏りを起こす要素は多い為、必ず建物全体の状態を確認し補修箇所を特定していきましょう。
プレハブで発生した雨漏り点検
今回雨漏りを起こしているのはプレハブの建物です。プレハブとは建物に使用するほとんどの材料を工場で加工して搬入するため、品質が一定でありながら早く組み立てることが早く工期短縮・経費削減が図れます。構造としては非常にシンプルな為、雨漏りの原因も比較的わかりやすいという特徴があります。
折板屋根に顕著な被害が見られません
屋根は工場や体育館などの大規模建物にも多く採用されている折板屋根です。金属屋根材を折り曲げることによって屋根自体の強度を高め、強風で煽られることもなく雨仕舞にも高い性能を発揮します。見たところ屋根材が特に破損を受けた様子もなく他の場所から雨漏りを起こした可能性があります。
鋼板取り合いのシーリング材が劣化
こちらはプレハブの外壁ですが、ちょうどコーナーの板金と外壁と間に施工されているシーリング材に亀裂が入り隙間が出来てしまっていました。シーリング材はどうしても隙間が出来てしまう場所を塞ぐために打設されていますが、経年劣化によって当初の柔軟性が衰え硬くひび割れを起こしやすくなってしまいます。プレハブには錆びにくく高耐久な鋼板が使用されていますが、思いもがけないメンテナンスも必要になりますので、必ず定期的な点検と補修を心がけていきましょう。
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