貝塚市のひび割れがあったベランダをウレタン樹脂を用いて防水
更新日：2026年2月17日
ケレンとは、スクレーパーなど（工具）を使用して、防水面に付着した汚れや、脆弱な塗膜を剥がしてきれいに清掃する作業のことです。
防水面が汚れていたり、脆弱な塗膜の上から防水してもすぐ剥がれる可能性がありますので、必ずケレン作業を行います。
下地調整とは文字通り下地を整えることです。カチオンクリートという、薄塗で新しい下地を形成できる下地調整材を使用します。
プライマーとは、接着性のある透明の塗料で、防水面と防水材をしっかりと密着させる役割があります。
プライマーが薄塗りだったり、塗りムラがあると、防水材が剥がれる原因になりますので、丁寧に塗布することが大切です。
ベランダの床から立ち上がりの壁にかけて一体性のある防水層を形成し（ベランダに箱状の防水層を作るイメージ）雨水の浸入を防止しますので、立ち上がり壁や床との取り合い部にもプライマーを塗り込みます。
ウレタン樹脂の最大の特徴は「液体」だということです。液体状ですので、立ち上がりの壁から床にかけて継ぎ目なく防水層を作ることができます。
ベランダ、窓周り、庇、換気フード周りなど、外壁に付帯している部分は必ず防水処置されています。
防水性能を確保するためには、規定の厚みが必要になりますので、1回目を塗布した後、乾燥させてから2回目を上塗りして厚みをもたせます。（現場によってウレタン樹脂の塗布回数は異なります）
薄い部分と厚い部分との差ができないようにできるだけ均等に塗布します。
トップコートとは、一番上に塗る塗料のことで、下の防水層を保護する役割があります。
防水層になるウレタン樹脂は、実は紫外線に弱いという弱点があります。そのため、紫外線に直接あたらないようトップコートを塗布しないといけません。
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先ほどもお伝えしたように、ウレタン樹脂は紫外線に弱いので、トップコートが傷んで割れたり剥がれてくると、防水層が紫外線にあたり防水層自体の劣化が進んでしまいます。防水層は雨水の浸入を防いでいますので、その防水層が傷んで切れるとそこから雨水が廻って雨漏りすることがあります。防水層をできるだけ長持ちさせるには、トップコートの劣化が進む前にトップコートを塗ってあげることです。そうすると、トップコートの塗り替えの費用だけで済みますし、防水層の劣化も抑えることができます。逆に、防水層自体が劣化して雨漏りすることがあれば今回のようにウレタン樹脂の形成から行わないといけません。
ベランダは外部に面していますので必ず防水のメンテナンスが必要です。
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