更新日：2026年06月17日

はじめに

横浜市港北区は、丘陵地と住宅密集地が混在するエリアです。
台風や強風の通り道となりやすく、毎年のように屋根への被害が報告されています。
今回ご紹介するのは、台風通過後に弊社へご連絡をいただいた港北区のお客様の事例です。
棟板金の落下やスレート屋根の破損が発見され、火災保険を活用して修繕工事を行うことができました。
同様のご不安をお持ちの方に向けて、点検から保険申請までの流れを詳しくお伝えします。

台風が通過したら、まず屋根の点検を

台風や強風が通過した後、屋根の上にある部材はさまざまなダメージを受けることがあります。
しかし、地上からでは気づきにくい損傷が屋根の上で起きているケースが非常に多いのが実情です。
「室内に雨漏りがない」「外から見て問題なさそう」と感じていても、専門家が屋根に登って確認すると、想像以上の被害が見つかることがあります。
横浜市港北区のような住宅密集地では、特に強風による飛来物で屋根材が傷つきやすい環境にあります。
台風通過後は速やかに屋根専門店へ点検を依頼することを強くおすすめします。

今回の点検で確認した内容

今回のお客様からのご連絡を受け、弊社スタッフが早急に現場へ向かいました。
ドローンおよびはしごを使用した目視点検により、以下の被害箇所を確認しました。

まず確認されたのが、棟板金の浮き・落下です。
屋根の頂部に取り付けられている棟板金が台風の強風によって浮き上がり、一部が落下していました。
棟板金は屋根の防水性を保つ重要な部材であり、そのままにしておくと雨水が内部に侵入し、雨漏りや下地材の腐食につながります。
さらに、落下した板金が近隣の車や建物に当たった場合、思わぬ損害賠償問題に発展することもあるため、早急な対応が必要です。

次に確認されたのが、スレート屋根材の経年劣化による浮きと苔・藻の繁殖です。
横浜市港北区は緑地も多く、湿気が溜まりやすい環境のため、スレート表面に苔や藻が付着しやすい傾向があります。
苔・藻が繁殖すると屋根材の防水機能が著しく低下し、吸水→乾燥のサイクルによってスレートのひび割れや欠けが起きやすくなります。
今回の点検では、複数枚のスレートに浮きや軽微なひびが確認されました。

大屋根・下屋根の両方を点検することが重要

屋根の点検において、大屋根（建物の一番高い部分の屋根）だけでなく、下屋根（1階部分の張り出し屋根）も忘れずに確認することが大切です。
下屋根は目線に近い位置にあるため、比較的見えやすいと思われがちですが、壁との取り合い部分や谷部分など、雨漏りが発生しやすい箇所が集中しています。
今回のお客様の下屋根を点検したところ、スレート材の浮きと、軒先に近い部分での汚れの蓄積が確認されました。

幸いにも、下屋根については雨漏りを引き起こすような深刻な損傷はなく、現時点では経過観察として問題のない状態でした。
しかし、スレート屋根は築10〜15年を過ぎると塗膜の防水効果が失われ始めるため、定期的な塗装メンテナンスや再点検が欠かせません。
今後のメンテナンス計画についても、お客様とともに検討させていただきました。

火災保険で屋根修理ができる場合とは

台風や強風による屋根被害は、多くの場合火災保険の「風災補償」の対象となります。
「火災保険」という名称から火事の時だけに使えるものと思われがちですが、実際には台風・強風・雹（ひょう）・雪といった自然災害による損害もカバーされているケースが大半です。
ただし、保険が適用されるには一定の条件があります。
主な条件は以下の通りです。

• 台風・強風など自然災害によって生じた損害であること
• 損害額が免責金額（自己負担額）を超えていること
• 被害が発生してから3年以内に申請していること

保険申請には、被害状況の写真・修理見積書・罹災証明書などの書類が必要になります。
弊社では、保険申請に必要な調査報告書や見積書の作成をサポートしております。
「保険の申請をしたいが何から始めればよいかわからない」というお客様も、まずはお気軽にご相談ください。

保険申請の大まかな流れ

1. 屋根専門店による現地調査・被害写真の撮影
2. 修理費用の見積書作成
3. 保険会社への連絡・申請書類の提出
4. 保険会社による審査（現地調査が入る場合あり）
5. 保険金の支払い決定・修理工事の実施

申請が認められれば、自己負担を最小限に抑えながら屋根の修繕が可能となります。
被害が比較的小さい場合でも、複数箇所の損傷をまとめて申請することで保険金が支給されるケースもありますので、まずは専門店の点検を受けることをおすすめします。

今後の屋根メンテナンスについて

今回の点検では、棟板金の落下という緊急性の高い被害に加え、スレート屋根全体の経年劣化も確認されました。
スレート屋根は軽量で耐震性に優れた素材ですが、定期的なメンテナンスを行わないと劣化が進み、最終的には大規模な工事が必要になることがあります。
築15年以上のスレート屋根には、塗装によるメンテナンスか、カバー工法・葺き替え工事の検討をおすすめします。

カバー工法（重ね葺き）について

カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
既存の屋根材を撤去する必要がないため、工期が短く廃材処分費用もかからず、コストを抑えながら屋根を一新できます。
スレート屋根が著しく劣化している場合や、早期に防水性能を回復させたい場合に適した工法です。

葺き替え工事について

葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。
カバー工法と比較すると費用・工期ともに大きくなりますが、下地材の状態も確認・補修できるため、根本的な解決策として最も信頼性の高い工法です。
特に雨漏りが長期間続いていた場合や、下地材の腐食が懸念される場合は、葺き替え工事をご検討ください。

まとめ

横浜市港北区は、台風シーズンになると強風や豪雨による屋根被害が多く報告される地域です。
台風が通過した後は、「室内に異常がないから大丈夫」と安易に判断せず、必ず屋根専門店による点検を受けることが大切です。
今回のように棟板金の落下やスレートの損傷が確認された場合、火災保険の風災補償を活用することで、費用負担を大幅に軽減できる可能性があります。
弊社「街の屋根やさん」では、横浜市港北区をはじめとした地域のお客様からのご相談を随時受け付けております。
屋根の点検・火災保険申請のサポート・修繕工事のご相談まで、お気軽にお問い合わせください。
台風後の屋根トラブルは、早期対応が建物を守る最善の方法です。