ベランダの状態を点検調査

植木鉢の多いベランダの状況

調査時のベランダには多くの鉢植えが置かれており、床面には水滴や土が見られました。

植物のある暮らしは魅力的ですが、湿気がたまりやすく防水層にダメージが蓄積されることがあるため注意が必要です。

通行スペースを確保しながら丁寧に状況を確認し、どこに負荷がかかっているのかを慎重に見極めました。

床面のクラックの確認

床面には細かなひび割れが複数確認でき、これらが雨水の浸入経路になっていた可能性があります。

ひびが浅くても年数が経つと広がるため、早めの処置が肝心です。

下地の状態を触診しながら、どの程度まで補修が必要かを慎重に判断しました。

立上り部のクラック

立上り部分にも縦方向のクラックがあり、こちらは特に雨漏りの原因となりやすい場所です。

水が滞留しやすいベランダでは、こうした立上りの傷みが進行しやすいため、現場で念入りに確認していました。

ウレタン通気緩衝工法を採用した防水工事

下地補修と鉛製改修用ドレンの設置

まずは下地を整えた後、床面と立上りのクラックをコーキングで補修し、下地を整える工程から始めました。

排水口周りも丁寧に処理し、改修用ドレンを設置しています。

鉛製ドレンは柔らかく下地に密着しやすいため、防水の要となる部分でとても効果的です。

ここをきちんと施工しておくことで、排水不良による再発リスクが大きく減少します。

通気緩衝シートの敷設

下地処理が完了したら、ベランダ全体に通気緩衝シートをゆっくりと広げ、シワが出ないよう慎重に調整しつつ敷いていきます

立上りとの境界には端部シールを貼り、浮きを防ぐ細やかな工夫も施しています。

さらに、小型の脱気筒を高い位置に配置し、下地に残った湿気を逃がす通気緩衝工法のメリットを最大限活かしました。

ウレタン防水1層目の塗布

続いて、ダイフレックスDSカラーを使用した1層目のウレタン防水塗布を行います。

ローラーを使い、均等な膜厚となるよう職人が丁寧に塗り広げていきます。

通気緩衝シートの上はもちろん、立上り部分は密着工法としてそのまま塗装を行うため、箇所ごとに道具の扱いや塗り方を変える細やかな技術が求められる工程です。

ウレタン防水2層目の塗布

乾燥時間を十分に置いた後、2層目のウレタン塗布を行いました。

2層構造にすることで防水性能が高まり、歩行や日射を受けるベランダでも長期間の耐久性が期待できます。

写真でも塗膜がしっかりと厚みを帯び、均一な仕上がりになっているのが見て取れます。

トップコート仕上げ

ウレタン防水が乾燥した後、最後にトップコートを塗布します。

これは防水層そのものを保護するための仕上げ工程で、紫外線や摩耗からウレタン層を守る役割を持っています。

ここまで仕上がるとベランダ全体が一新されたように明るくなり、お客様も「安心して使えるようになりました」と喜んでくださりました。

完工

今回の江戸川区でのベランダ防水工事は、雨漏りの原因となりやすいポイントを丁寧に補修し、通気緩衝工法による信頼度の高い防水処理を行うことで、安心して長く使える仕上がりとなりました。

お客様からも、「これで雨のたびに心配せずに済みます」と嬉しいお言葉をいただいています。

同じようにベランダのひび割れや雨漏りが気になる方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。