ウレタン塗膜防水の状態を点検調査

屋上全体の状態を確認

調査時の屋上は、数年前に施工された防水層がしっかりと維持されており、表面の汚れ以外には大きな問題は見られませんでした。

手すりや室外機が配置されている一般的な屋上で、排水ドレンの周辺も特に不具合は確認されていません。

広い面積でもムラなく施工できる状態でしたので、トップコートの更新には良好な環境といえる印象です。

室外機周辺の汚れを確認

室外機が置かれている部分では、一定の汚れの付着が見られましたが、防水層そのものに損傷は見当たりませんでした。

日常的に使われる設備のため、周囲にホコリや落ち葉が溜まりやすい場所ですが、清掃を行えば問題なく施工できる状態です。

配置の邪魔にならないよう、作業動線を確認しながら進めていきます。

屋上から階段へ続くアプローチの確認

階段へ続く動線部分は雨で濡れており、滑りやすい状況でした。

ここは作業員の上り下りが頻繁にあるため、安全確保を意識しながら調査を実施しています。

塗装時には逃げ場を確保する工程が必要になるため、動線の確認は重要なチェックポイントになります。

遮熱トップコートを用いた塗り替え工事

清掃作業と下地処理

まずは屋上に残っていたホコリや旧塗膜の破片を取り除くため、ブロワーを使って全体を丁寧に清掃しました。

風で飛ばしきれない細かな汚れは雑巾を使って拭き取り、隅々まで整えていきます。

職人は常に足元を気にかけながら、均一に清掃するための工夫を凝らして作業していました。

プライマー塗布

ウレタン防水の上に直接トップコートを塗るのではなく、必ずプライマーを下塗りとして塗布します。

この作業は新しい塗膜をしっかり密着させるために必須で、施工の品質を大きく左右します。

奥から手前へ向かって塗り進めることで、塗った部分を踏まないよう動線を確保しており、階段へ抜けるルートを残した施工を意識しました。

使用材料「エクセルトップ」を準備

今回使用したのはエクセルトップ高反射タイプでミントグリーン色の材料です。

太陽光を効率よく反射し、屋上の温度上昇を抑えてくれる機能を持っています。

遮熱性が高いという特徴から、防水層が熱で劣化しにくくなるため、結果として建物の寿命に貢献してくれる優れた塗料材です。

トップコートの仕上げ塗装

プライマーが適切に乾燥した後、トップコートをローラーで全面に塗り広げていきます。

塗りたての部分は美しい光沢があり、表面の均一さが際立っていました。

職人は日差しの角度を見ながら塗りムラを防ぎ、丁寧なローラーさばきで仕上げていきます。

広い屋上でもテンポよく、かつ慎重に進める姿が印象的でした。

完工

今回の墨田区での屋上トップコート更新工事は、早めのメンテナンスで防水層を長持ちさせる理想的なタイミングでした。

遮熱性の高いエクセルトップにより、夏場の暑さ対策にも貢献する仕上がりとなっています。

M様にもお喜びいただき、今後も安心して屋上をご利用いただける環境が整いました。

同じように屋上防水やトップコートの状態が気になる方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。