屋上ＦＲＰベランダ床の状態を点検調査

床面全体に広がるトップコートの劣化を確認

調査時のベランダは、全体的に塗膜が擦れて色むらが出ており、素地が出ている箇所も見受けられました。

特に日当たりの良い場所は紫外線の影響が強く、摩耗が目立っていた印象です。

床面は一見すると問題なさそうにも見えますが、防水層を守る役割のトップコートが消耗すると耐久性が大きく低下します。

手すり根元周りの摩耗を確認

手すりの根元部分は、歩行や振動の影響を受けやすく、周囲より劣化が進んでいる様子でした。

擦れたような跡が多く、部分的にトップコートが完全に剥げてしまっています。

こうした細かな劣化は雨水が溜まりやすい箇所でもあるため、丁寧なケレンと下地調整が欠かせません。

立ち上がり部付近の剥がれを指で確認

立ち上がりと床の取り合い部分には、目視でもわかる浮きや剥がれがあり、トップコートがパリッと割れるほど劣化しています。

この辺りは防水上特に重要なラインで、剥がれを見過ごすと雨漏りリスクが高くなります。

劣化状態を調査した結果、施工はプライマーからやり直す必要があると判断しました。

トップコート塗装した修復工事

電動サンダーによるケレン作業

まずは下地を整えるためにケレン作業からスタートしました。

電動サンダーを使用し、床面全体の目荒らしを均一に施していきます。

サンダーを動かすたびに古い塗膜が細かく削れ、素地が滑らかになっていく様子がわかります。

力加減を調整しながら適度な粗さを残すことで、後のプライマーの密着を高める工夫が欠かせません。

アセトンを使った拭き取り作業

ケレン後は粉塵や油分を残さないよう、アセトンで丁寧に拭き上げました。

表面がざらついているため、布をあてる手の動きも慎重になり、自然と清掃の丁寧さが求められます。

アセトンは水分や油分をしっかり除去できるため、拭き取り後はサラッとした状態になり、施工面が引き締まった印象でした。

ここを丁寧に行うことで施工後の耐久性が大きく変わるため、重要な工程となります。

プライマー塗布で密着性を向上

清掃後はローラーを使い、プライマーを満遍なく塗布していきました。

薄すぎても厚すぎても良くないため、職人が表面の吸い込み具合を見ながら塗り進めるのがポイントです。

プライマーが浸透していくことで、次に塗るトップコートがしっかり食いつき、防水層としての強度が生まれます。

作業中も天候を気にしながら、乾燥時間が適切になるよう調整していきました。

トップコートの仕上げ塗り

いよいよ最後のトップコート塗布に入り、ローラーを滑らせると美しいグレーの膜が均一に広がっていきました。

古い床面がみるみる明るさを取り戻し、防水層としての強度も感じられます。

職人も仕上がりの艶を確認しながら端部まで丁寧に塗り進め、細部のムラが出ないよう慎重に作業を進めました。

施工後は表面の光沢が均一になり、見た目にも安心感のある仕上がりです。

完工

今回のトップコート施工により、屋上FRPベランダは防水性を取り戻し、これからの季節も安心してお過ごしいただける状態になりました。

お客様からも「早めに相談して良かった」と嬉しい言葉をいただけ、こちらとしても丁寧に対応できて良かったと感じています。

トップコートの劣化は放置しがちですが、小さな剥がれでも防水層の寿命に影響することがあります。

文京区や周辺エリアで同じようなお悩みをお持ちの方は、いつでもお気軽にご相談ください。