「雨漏り箇所・ベランダ」の状態を点検調査

室内壁面の雨染みを確認

和室の壁には黒ずんだ雨染みが縦方向に広がっていました。

染みの形状から、屋根から直接落ちてきた水ではなく、壁内部を伝ってきた可能性が高いと推測できます。

お客様もこの痕跡を気にされており、どこまで被害が及んでいるのか心配されていました。

室内側の状態はあくまで結果であり、原因を突き止めるには外部の状況調査が欠かせません。

小屋裏の梁に見られる濡れ跡

小屋裏に入ると、梁の一部が黒く変色している箇所があり、水が回った跡が残っていました。

現在は乾いているものの、滴下するような浸入ではなく“じわりと広がる”浸水のパターンに近い印象です。

慎重に光を当てて角度を変えながら確認し、被害がどの方向から来ているのか丁寧に探りました。

ベランダ床面の劣化を確認

ベランダには既存のFRP防水が施されていましたが、表面には汚れの付着や傷が目立ち、排水口付近にはサビ跡のような変色も見られました。

特に床面の防水層が弱っていると、外壁との取り合い部分から建物内部へ水が回りやすくなります。

お客様も普段ベランダを使う際に気になっていたようで、早めに再防水を行いたいと希望されていました。

ウレタン防水通気緩衝工法

清掃後にプライマーを塗布

工事初日は床面の清掃からスタートしました。

ほこりや細かな砂をしっかり取り除くことで、後に塗布する材料の密着性が大きく変わります。

アセトンで油膜を拭き取る作業では、職人がムラにならないよう一定の力で丁寧に拭き上げていき、下地がさらに整っていく様子が分かりました。

下地処理が完了したら、FRP防水面に適したプライマーを均一に塗布しました。

これにより防水層と下地がしっかり結びつき、耐久性が向上します。

通気緩衝シートの敷設

続いて通気緩衝シートを敷き込み作業です。

この工程はとても重要で、内部に残った水分を逃がすことで防水層の膨れを防ぎます。

床面にシートが吸い付くように馴染んでいくのを確認しながら、丁寧に作業を進めました。

ウレタン防水材1層目の塗布

いよいよ、ウレタン塗膜防水（1層目）を塗っていきます。

最初のウレタン塗膜を塗布すると、ベランダ全体がしっとりと艶を帯び、いつもと違う表情を見せてくれます。

ローラーを使い細かい隅まで塗り残しがないよう慎重に施工し、職人同士で塗り厚を声を掛け合いながら確認していました。

この段階で下地の凹凸もほぼ隠れ、均一な膜が形成されていきます。

ウレタン防水材2層目の塗布

1層目が乾いた後、さらに厚みを持たせるために2層目を塗り重ねました。

2層仕上げにすることで耐久性が大きく向上し、歩行や紫外線にも強い防水層となります。

光の反射で艶感が増していく様子は、お客様にも「綺麗になっていきますね」と好印象だったようです。

トップコートで仕上げ塗り

最終工程ではトップコートを塗布し、防水層（ウレタン塗膜防水）を保護する役割を持たせました。

ローラーの動きに合わせて均一な色味に変わっていく瞬間は職人としても気持ちが良いものです。

仕上がりは美しく、明るく清潔感のあるベランダへと生まれ変わりました。

完工

今回の工事では、雨漏りの原因を丁寧に突き止めたうえで、将来的なリスクも考慮しベランダの再防水工事を行いました。

お客様からは「調査から工事まで一つひとつ納得できた」と嬉しいお言葉もいただきました。

建物の雨漏りは放置すると被害が広がりやすいため、早めの対策が安心につながります。

同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽にご相談ください。