築50年のセメントプレス瓦屋根の状態を点検調査

セメントプレス瓦の広範囲な劣化

調査時に屋根へ上ると、セメントプレス瓦が全体的に退色し、表面が著しく傷んでいる様子が確認できました。

苔の付着やひび割れが点在し、瓦の状態だけを見るといつ雨漏りが悪化してもおかしくないほどの劣化です。

瓦自体の耐久性が低下しているため、部分補修では根本的な解決にならない状況でした。

調査員も「相当年数が経っていますね」と慎重に歩きながら状態を細かく確認していきました。

表面の浮きと色ムラが進行

ところどころで瓦の浮きやズレが目立ち、色ムラも大きく進行しているのがわかります。

雨風を長年受け続け、表面がざらつき劣化しているため防水機能がほとんど働いていない状態でした。

この場所は特に水の流れが集中する面でもあるため、雨漏りの主原因になりやすく、S様が長らくお困りだった理由がはっきり見えてきます。

瓦の間に入り込んだ苔も、内部の湿度が保たれてしまうため劣化を早める要因になっていました。

ブルーシートによる応急処置

さらに、雨漏りがひどい箇所にはブルーシートが敷かれ、土のうで押さえられている状態でした。

応急処置としては有効ですが長期間は持続せず、風でめくれたり水が溜まったりする可能性もあるため、早めの根本的な修理が必要です。

この様子からも雨漏りの深刻さが伝わり、お客様ご自身がなんとかしようとされていたご苦労も感じられました。

現地を確認した結果、全面葺き替えが最も確実で、長期的にも安心できる方法と判断いたしました。

アスファルトシングルを用いた屋根葺き替え工事

既存屋根材の撤去

工事初日は、バルコニー、既存のセメントプレス瓦、その下にある古い防水層を丁寧に撤去する作業です。

瓦を外すと下地の劣化がかなり進んでおり、水染みや腐食の跡が広がっていました。

撤去時には周囲に破片が飛散しないよう養生を徹底し、職人たちが声を掛け合いながら安全に作業を進めます。

この段階で改めて雨漏りの原因を確認でき、お客様にも状況をご説明し納得いただきました。

野地板（構造用合板）の補強作業

既存の下地を撤去後、12mmの構造用合板（野地板）を全体に敷き詰め、新たにしっかりとした下地を作りました。

材木を隙間なく敷設し屋根面を一枚の面として強くすることで、今後の耐久性が大きく向上します。

職人は一枚一枚位置を確認しながら釘のピッチも均一に打ち、強度と美しさを両立させています。

こうした丁寧な作業が後の仕上がりや耐久性に直結するため、現場でも特に気を配る工程です。

防水紙（改質アスファルトルーフィング）の敷設

続いて新しい防水紙を敷き込み、屋根全体の防水層をつくりました。

使用したのは信頼性の高い改質アスファルトルーフィングで、耐久性や防水性能の高さが特徴です。

勾配に合わせて重ね幅を調整し、隙間が生まれないよう丁寧に施工しています。

作業の合間には天候も確認し、雨が降りそうなときには早めに養生を行うなど、現場では細かな気配りが欠かせませんでした。

屋根材「アスファルトシングル材」の葺き込み

仕上げの屋根材には軽量で耐候性の高いアスファルトシングルを採用しました。

写真にあるように、一枚一枚を張り重ねながら施工していく工程で、屋根の形状に沿ってカットや微調整をしつつ仕上げます。

シングル材は柔軟性があるため複雑な形にも対応しやすく、なおかつ落ち着いた風合いが外観にも馴染むことが魅力です。

職人たちは色の見え方やラインの通りを気にかけながら、全体の美しさにもこだわって作業を進めました。

棟板金の取り付け

最後に棟部分へ専用の棟板金を取り付け、屋根全体の仕上げを行いました。

棟は雨水が集まりやすい場所であるため、内部に防水テープを入れたりビスの固定を強めたりしながら確実な施工を心がけています。

仕上げ後には全体の勾配や仕上がり、ジョイント部分の状態を細かく確認し、雨漏りリスクが残っていないかをチェックしました。

最後にお客様にも屋根の状態を確認いただき、安心いただける状態で工事を終えることができました。

完工

今回の文京区千石での屋根葺き替え工事では、築50年の老朽化したセメントプレス瓦屋根をアスファルトシングルへ交換し、長年のお悩みだった雨漏りをしっかり解消できました。

お客様からも「これで安心して室内のリフォームが続けられる」と喜びの声をいただき、職人も達成感を感じる現場となりました。

屋根は劣化が進むほど補修の範囲が広がり、費用や時間の負担も増えてしまいますので気になった段階で早めの点検がおすすめです。

同じような雨漏りや屋根の不具合でお困りの方は、お気軽にご相談ください。