雨漏りの原因となる「階段踊り場」を点検調査

階段タイルの損傷と劣化

調査時にまず目に入ったのが、階段の蹴込み部分にあたるタイルの大きな割れや浮きでした。

表面のコーキングが裂け、内部に雨水が入り込んだ形跡がはっきり残っています。

踏むとたわむ箇所もあり、長期間にわたり負荷がかかっていたことがうかがえました。

階段裏の鉄骨からの漏水

散水検査を行うと、階段裏の鉄骨部分から水滴が伝って落ちてくる様子が確認できました。

ライトを当てると水がパイプを濡らしながら流れ、鉄骨も湿っているのが分かります。

雨が降った際に同じ経路で漏れたことが想像でき、原因箇所の特定に大きく近づいた瞬間でした。

鉄骨内部のさびの進行

さらに鉄骨の内部を確認すると、赤錆が広く発生していました。

防水層の劣化によって鉄部にまで雨水が到達していたことが明らかで、これは放置すると腐食が進行し階段自体の安全性にも影響する状態です。

この結果、当初想定していた範囲よりも広く改修する必要があると判断しました。

タキステップとタキストロンを用いた改修工事

タイル撤去と下地の処理

工事ではまず、既存のタイルをすべて撤去する作業から着手しました。

剥がした後の下地は凹凸が激しく、モルタルも古く傷んでいる状態です。

職人はハツリ作業を慎重に進めつつ、周囲のレンガ壁を傷つけないよう細かな調整を重ねました。

この段階で改めて漏水ルートを確認し、必要な範囲を正確に把握しています。

モルタルによる下地の整形

タイル撤去後はモルタルを均一に塗り広げ、シート施工に耐える平滑な面を作りました。

仕上がりを左右する工程のため、勾配の調整には特に時間をかけています。

雨が階段方向に流れやすいよう微妙な角度をつけ、見えない部分にこそ職人の技術を凝縮しました。

乾燥を待ちながら状態をチェックし、ひびや浮きが出ないよう注意深く管理しています。

勾配調整とシート敷設前の仕上げ

モルタルが硬化した後、さらに細かな段差を修正して最終的な下地の精度を高めました。

階段先端の蹴込み部分もなめらかに成形し、タキステップが確実に密着できるよう整えています。

外壁との取り合いにはプライマーを塗布し、防水性を強めるための下準備を念入りに行いました。

長尺シート「タキステップ・タキストロン」の敷設

最後に長尺シート「タキステップ・タキストロン」を施工していきます。

小面積とはいえ、シートの伸びやクセを読みながら位置を微調整し、仕上がりの美しさも意識しました。

レンガ壁との境目にはシーリングを充填し、雨水の弱点となりやすい取り合いをしっかりと保護しています。

施工後は足元が滑りにくくなり、安全性も向上しました。

完工

今回の工事では、表面的な修繕だけでなく、雨漏りの根本原因を取り除くことに重点を置きました。

長尺シート「タキステップ・タキストロン」によって防水性が大きく向上し、お客様からも安心したとのお言葉をいただけています。

鉄骨の腐食が進む前に対応できた点も大きな成果で、今後の再発リスクも大幅に低減されました。

同じように階段や踊り場の雨漏りでお悩みの方は、早めの点検が安心につながりますので、どうぞお気軽にご相談ください。