雨漏りする屋上シート防水排水口付近を点検調査

排水口周辺のシート破れを確認

排水口の縁部分で防水シートが裂け、内部の下地が見えている状態でした。

水が流れ込むたびにここへ直接当たるため、劣化が進みやすく雨漏りの起点になりやすい箇所です。

周囲も膨れや浮きが見られ、雨水が溜まりやすくなっていた点も問題でした。

調査員も「この状態では水の侵入を防ぎきれませんね」と慎重に確認していました。

排水口周囲の広範囲劣化

排水口まわりの床面にも汚れや水溜まりの跡が残っており、排水不良が起きかけていることが窺えます。

シート端部も波打っており、防水層が全体的に弱っている印象です。

こうした広い範囲での劣化は、部分補修だけでは不十分になるため、計画的な防水処理が必要になりました。

笠木下部のシーリングの劣化

笠木の下端では古いシーリングがやせ、剥離している箇所が確認できました。

ここから雨水が内部へ入り込むと、壁内部まで濡らしてしまう可能性があります。

手すりの根元もわずかに隙間が見え、エポキシ樹脂の注入が必要だと判断しました。

風雨の影響を強く受ける部分なので、見た目以上に慎重な対応が求められます。

「改修用ドレン設置とウレタン防水塗装」で補修工事

立ち上がり部の撤去後にプライマーを塗布

まずは既存のシート防水のうち劣化した立ち上がり部分を撤去し、表面を整えていきました。

ローラーで下地処理材（プライマー）を丁寧に塗り込み、密着性を高めています。

この下地処理は、仕上がりを左右する大事な工程です。

改修用ドレンの設置

排水口には改修用ドレンを差し込み、既存の配管へしっかり接続しました。

金属製のドレンは安定感があり、防水層との密着性も高められる構造になっています。

周囲を樹脂モルタルで固めて固定し、後のウレタン防水との一体化を図りました。

この工程により水がスムーズに流れ、雨漏りリスクが大幅に減少します。

笠木部分の端部シーリング処理

続いて、笠木と立ち上がりの取り合いに新しいシーリング材を充填しました。

古い部分を撤去した後、プライマーを塗布してからシーリングを打っているため、密着性が高い仕上がりになります。

見えない部分ですが、雨漏り防止には欠かせない工程で、お客様も「こんなに丁寧にやってくれるんですね」と安心された様子でした。

ウレタン塗膜防水（1層目）

いよいよ防水層をつくる工程へ移ります。

まずはウレタン塗膜防水の1層目を均一に塗り広げ、下地をしっかり覆っていきました。

ローラーの走らせ方ひとつで膜の厚みが変わってしまうため、常に一定の圧で塗り進める職人の技が光ります。

塗布後は滑らかで光沢のある表面に仕上がり、下地が完全に覆われました。

ウレタン塗膜防水（2層目）

乾燥後、仕上げとなる2層目の塗膜を重ねていきました。

1層目よりもやや厚みを意識し、水の流れを妨げないよう均一に施工しています。

色味の違いがわかり、層がしっかり形成されている様子が見て取れます。

膜厚を確保することで耐久性が高まり、雨漏りを長期間防ぐことができます。

完工

今回の工事では、排水口周辺の破れたシート防水を改修用ドレンとウレタン塗膜防水で補強し、再発しやすい笠木や手すり根元もあわせて処理しました。

仕上がりをご確認いただいたY様からは「これで安心して過ごせます」と嬉しいお言葉をいただいています。

雨漏りは原因の特定が難しいことも多いため、早めの調査と対策が大切です。

同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。