スレート屋根の状態を点検調査

傷みが進んだスレート屋根

調査時に最も気になったのは、屋根材全体に広がる退色と塗膜の剥がれでした。

色ムラが大きく、雨風の影響で長年かけて表面が弱ってしまったことが分かります。

軽く踏むと少し柔らかさを感じる部分もあり、そろそろ耐久の限界が近いことが推測されました。

この状態を放置すると、やがて雨水を吸いやすくなり、内部への浸水を招く恐れがあります。

苔や藻が繁殖した屋根面

近づいて確認すると、屋根表面には苔（こけ）が広範囲に生えており、湿気が抜けにくい状態でした。

苔や藻はスレートの小さな凹凸に根を張り、劣化を加速させてしまう厄介な存在です。

滑りやすい環境に細心の注意を払いながら調査を進め、安全確保に気を配りつつ状態を丁寧に把握しました。

棟板金の継ぎ目の不具合

棟板金部分を見ると、繋ぎ目（重なり）に不具合があり、接続部に若干の隙間が見える箇所がありました。

釘が浮き始めている部分もあり、このまま強風に曝されれば板金が外れてしまう可能性が高い状態です。

防水紙がまだ頑張ってくれていたため雨漏りには至っていませんでしたが、詰めの甘い収まりが後々に大きなトラブルに繋がることは珍しくありません。

コロニアルクアッドを用いた屋根葺き替え工事

既存屋根材の撤去作業

工事開始にあたっては足場を設置し、安全な作業環境を確保してから屋根材をすべて撤去しました。

スレートを剥がすと、下地の防水紙が古くなって屋根材と癒着しているため、所々に黒い破片が残っています。

築年数からアスベストを含むスレートとわかっているため、粉じんを舞い上げないよう手作業で慎重に進めました。

屋根全体を丁寧に解体することで、次の工程が確実に進められるよう土台を整えていきます。

野地板の増し張り

既存の下地を確認したうえで、新しい野地板を増し張りして強度を高めました。

屋根全体の印象が一気に明るくなり、家の骨組みが力強くなったような安心感があります。

重量は多少増しますが、耐震性や耐久性の向上につながるため、お住まい全体のメリットは大きいです。

防水紙（改質アスファルトルーフィング）の敷設

続いて防水紙（ルーフィング）を敷き込みました。

ピンク色の防水紙で屋根全体を覆い、雨の侵入を防ぐ層を作り上げます。

今回使用した改質アスファルトルーフィングは、従来のものより耐久性が高く、長く安心を保てる材料です。

この段階になると職人たちもほっとした表情を見せ、施主様からも「ここまで進むと安心できる」と喜びの声をいただきました。

屋根材「コロニアルクアッド」の敷設

いよいよ新しい屋根材「コロニアルクアッド」を葺いていきます。

メロウ・オレンジの色味が青空に映え、屋根全体が明るく温かい雰囲気に生まれ変わっていくのが印象的でした。

軒先にはスターターを、ケラバ部分には専用の水切り板金を設置し、雨仕舞いを整えながら丁寧に重ねていきます。

材料の扱いにも気を使いながら進め、隙間なく美しく並ぶよう微調整を重ねました。

新規の棟板金の取り付け

最後に貫板を設置して、上から棟板金を取り付けて仕上げます。

今回の棟は板金同士の繋ぎ目をしっかり加工し、雨が入り込まないようコーキングで細部まで丁寧に処理しました。

仕上がりは写真でも分かるように端正で、耐風性の高い安心できる棟に生まれ変わっています。

完成した屋根を見上げると、施主様も「新築のようだ」と嬉しそうな表情を見せてくださいました。

完工

無事に屋根の葺き替え工事が完了し、お住まいは再び丈夫で安心できる状態へと戻りました。

スレート材を選ばれたのは「これまで家を守ってくれた素材への信頼」が理由で、そのお気持ちに応えるべく丁寧に施工を進めました。

今後は10年程度を目安に屋根塗装を行うことで、美観と耐久性を維持しやすくなります。

街の屋根やさんでは定期点検も承っていますので、気になることがあればどうぞお気軽にご相談ください。