川崎市多摩区宿河原にて天窓から雨漏りが。。。解体・撤去処分しました
【お問い合わせのきっかけ】
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：天窓工事
- 施工期間：3日
- 築年数：22年程
- 施工費用：詳しくはお問合せください
- 平米数：15㎡
- 使用材料：ケイミュー コロニアルクァッド ネオ・ブラック
- 保証年数：施工箇所のみ5年
- ハウスメーカー：地元工務店
天窓が雨漏りしてしまった場合の選択肢としては、新しいものに交換するか撤去して塞いでしまう2パターンがあります。
交換を選択した場合は新しい天窓の代金が上乗せされることになりますが、引き続き採光を確保することができます。
撤去を選択した場合は当然天窓代金はかかりませんが、お部屋が以前より暗くなってしまうことを考えておかなければなりません。
今回はF様のご要望で天窓がなくても困らないとのことでしたので、撤去する方向で進めることになりました。
天窓周りがしっかり納めてられていると、下地や防水紙との絡みで天窓のみを外すことができません。
また、周囲にある屋根材同士は重なり合って葺かれているため、その面全体の屋根材を剥がしての施工となってしまうのです。
水上側の木部に腐食が確認できました。
水上側は水を一番受けてしまうポイントですので、雨漏りに繋がりやすい箇所です。
その腐食部分の内側にあたる防水紙も傷んで敗れてしまっていたので、天窓の撤去と同時に防水紙の補修が可能になりました。
雨漏りはしていませんでしたが、築年数的に心配だからこの際に撤去してほしいとの要望を受け、こちらの撤去作業に移ります。
撤去してみると2階の天窓と同じように水上側の木部が腐食しており、雨漏りが起きてしまう寸前でした。
最後の砦である防水紙が耐えていてくれたようです。
まずは屋根材の下地となる野地板です。
年数の経った野地板は釘穴やらでスカスカ状態だったり、腐食やたわみが出てきます。
そんな野地板が新品になると、この上に乗る防水紙と屋根材がしっかり固定できるので安心感が得られます。
田島ルーフィングさんの”PカラーEX+”を使用しました。
防水紙は水が入ってくるのを防ぐために、水下側から張っていきます。
ケイミュー製の”コロニアルクァッド”という製品です。
現在の新築住宅に最も多く使用されている屋根材で、割れやすく塗装できない屋根材で有名な前モデルのコロニアルNEOと比較すれば、強度も問題なく安心して使用できるようになりました。
鉄釘ではなくステンレス製のビスを使用し、少しでも長く持つような納まりにしています。
天窓撤去という文字だけ見ると小さな工事に感じるかもしれませんが、実際はこれだけの規模で工事しなければ天窓の撤去はできないということに驚いたのではないでしょうか。
天窓設置面の屋根をすべて剥がさずに工事することも、できないことはないのですがどうしても継ぎ目などが増えてしまい、雨漏りのリスクが増えてしまうことになりかねない工事となります。
ただ目の前の不具合を直すだけでなく、その先の弊害やリスクなども考えて工事内容を検討することが大事です。
私達、街の屋根やさんでは屋根や外壁だけにとどまらず、内装工事や防水工事も施工可能です。
お住まいに関すること、なんでもご相談ください。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 雨漏り
- 弊社をどのように探しましたか？
- ネット
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- ホームページは立派でも、実際の技術力が心配
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- 誠実・丁寧・迅速 専門知識が豊かで雨漏りの原因を詳しく説明してくれた
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 確実な施工 技術力
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- T社（都筑区川和町）購入時の仲介不動産会社の紹介
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 担当者高田さん 信頼できると思った 誠実・丁寧・迅速・知識経験の豊かさ 営業だけでなく施工責任者も兼ねていること
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 施工範囲外のこと（クロスの割れ目）も快く補修してくれた
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 全て高田さんなら信頼できる 職人の方々も人柄もよく仕事も丁寧 金額も適正
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