更新日：2015年10月30日

本日ご紹介いたしますのは木更津市で行った屋根塗装の事前調査の様子です。和瓦などは塗装が必要ないといわれていますが、スレート（コロニアル、カラーベスト）は数年単位で塗り替えを行う必要があります。時期的にそろそろ塗装かな？　と考えて今回調査のご依頼をいただきました。

屋根を全体的に見てみると、色褪せが進んでおり、一目で塗膜が劣化していると分かりました（左写真）。また、日当たりが悪い下屋の方では苔が生えています（右写真）。塗料が長年紫外線や風雨に晒されることで、塗膜が劣化し今回のように色褪せしたり苔が生えたりします。塗膜の劣化によって環境からのダメージから屋根を保護できなくなり、放置すれば屋根材自体が劣化してだめになってしまいます。

問題は塗装だけではありませんでした。棟板金の浮きが随所で発見されました。お住まいは、風や地震、または近くを通る車などによって振動します。そのような状態が長年続くことで、棟板金を固定している釘が緩んできますとこのように浮いた状態になります。場合によっては棟板金の下に設置されている貫板が傷んできて、浮くこともありますが、今回は貫板は問題なさそうです。工事に合わせて釘よりも固定力の強いSUSビスを増し打ちしておきましょう。
写真のようにちょっとした浮きでも、台風などの強風が吹けばその部分が煽られて飛散してしまう危険があります。屋根リフォームを行う上で、ちょっとした不具合もまとめてメンテナンスしておくとお勧めします。

棟板金の接合部分のコーキングが破れていました。コーキングも耐用年数があり、定期的に交換しないとひび割れや、このように破れたりします。破れた箇所から内部に雨水が入り込み、雨漏りしてしまうので早めに対処しなければなりません。
雨樋も表面の塗膜が劣化し色褪せしています。樹脂製ですのでの腐食などはありませんが、塗膜で保護しておかないと紫外線等の影響でもろくなってしまいます。

今回の点検から、ご要望であった屋根塗装の他に棟板金や雨樋などの塗装もご提案いたしました。お住まいの寿命は屋根で決まるといわれるほど、屋根を健康に保つことはとても重要です。しかし、ご自分で点検するには屋根に上る必要があります。高所からの転落の危険もありますし、何より屋根は専門的な知識がないと不具合かどうかの判断も難しいです。街の屋根やさんではお住まいの無料点検及び補修のお見積りを承っておりますのでお気軽にご連絡ください。