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川崎市中原区にて屋上のシート防水は排水管の回りから劣化します
更新日：2021年05月15日
川崎市中原区で屋上防水のメンテナンスです。鉄骨造の建物で、屋上にはシート状の防水材が施工してあります。幅が１ｍくらいのシートを張り付けるのですが、劣化すると接着が弱くなり捲れたり剥がれたりしますが、今のところ表面の劣化だけで比較的状態は良い方です。湿気が上がってくるのを逃がす為の脱気筒がちゃんと取り付けてあるので、膨れなども起きることなく良い状態が保たれています。防水で一番雨漏りに繋がりやすいのは排水管との取り合い部分です。塩ビ管と金属と防水材の取り合い部分はどうしても隙間が空きやすく、排水口ですので雨水を集める様にしているために大量の雨水が張り込んで雨漏りしてしまいます。
湿気を逃がす脱気筒（だっきとう）
屋上にはシート防水が施工されていますが、剥がれたりしているところも無く比較的状態は良い方です。上がってきた湿気を逃がす造りになっているので、その点も劣化がしにくくなっている要因です。
排水口は雨水を集める様に一番低くしてありますので、ここが劣化して口が空いてしまうと大量の雨漏りに繋がってしまいます。
以前にコーキングを打った後がありました。口が空いていた様で、ここが開いていると大変な事になってしまうので、適切な処置だったと思いますが、出来れば防水と排水管が一体になるようにした方が良いですね。
立上り部分は何箇所か浮いている所がありましたので、全体に新しい防水をかけて排水管部分を防水で巻き込むような処理をおこないます。川崎市中原区で屋上のシート防水は排水管の回りから劣化が始まっていましたので、上から新しいシートを被せて雨漏りの可能性を排除しましょう。
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