更新日：2016年04月15日

本日は墨田区で行った瓦屋根のお住まいの調査です。築年数はかなり経っているようで、過去に何度も雨漏りして補修をしているそうですが、そろそろ屋根の葺き替え工事も検討しなければと考えて弊社にご依頼をいただきました。

左写真がこれから点検を行うお住まいです。墨田区の住宅密集地ということもあり、敷地いっぱいに建物が建っています。道路に面している部分はそれほど広くないのですが、奥に長く伸びている長屋のような印象を受けるお住まいですね。
隣接しているビルとはほとんど隙間がない状態です（右写真）。単管足場であれば架設も可能ですが、通路や昇降用の階段を確保するのは厳しいでしょう。
屋根の上を歩いてみると、緩い部分もあります。瓦の下の野地板が傷んできている証拠です。

瓦自体も傷んできており、熨斗瓦が割れています（左写真）。また、漆喰も剥がれてしまい、中の土が露出していました（右写真）。このような状態であるゆえに、棟自体も曲がってしまっています。この状態を放置すれば棟が倒壊してしまうでしょう。

以前は店舗を経営していたようで、道路に面した屋根はパラペットになっています（左写真）。こちらもかなり年期が入っており、板金の塗膜が剥がれて錆も浮いています（右写真）。

今回の点検から、野地板の交換が必要であり瓦自体も傷んでしまっています。棟も積み直さなければならないことを考えると、屋根葺き替え工事がベストな選択と判断できます。葺き替え工事を行う際は現在使用していないパラペットの撤去も合わせて行い、屋根自体をすっきりとした状態にしたいと思います。

点検の様子は動画でもご覧いただけます。

屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材を撤去し屋根材を新しいものに交換する工事です。今回は野地板から交換し、その上から防水紙を設置、そして屋根材を葺きつけるという流れになります。施工期間は約7日程度ですので、その間は足場を設置したり職人さんが出入りしたりと騒がしくなるでしょう。当然近隣のお住まいへの挨拶も弊社で行わせていただき、工事へのご理解とご協力をお願いしておりますのでご安心ください。

屋根葺き替え工事は専用ページでご紹介しておりますので、興味のある方はそちらもあわせてご覧ください。