【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

【点検時の様子】
雨漏りをしているとのことでしたので、まずは屋根の状態を念入りに調査、確認し、さらにお住まい全体の点検を行っていきます。

　

実際に屋根に上って、お問い合わせいただいた板金部分を中心に、現在の屋根の状態がどのような状況か調査します。右の写真を見ると屋根は表面全体にコケが繁殖し、水切れが悪くなっている状態です。

　

スレートが欠けている部分もありました。また、問題箇所の棟板金については、右写真のように棟板金部分に設置されている換気棟の端がめくれあがっており、そこから雨が建物内に入り込んでいました。雨漏りを防ぐため、早急な棟板金の交換補修が必要です。

　

棟板金を固定している釘が数箇所抜けかけており、板金が浮いてしまっているため、風の影響を受けやすくなっています。強風などで棟板金が剥がれたり、飛んでしまう恐れもあります。

　

破風板は塗装が剥がれ劣化し、そのままでは雨水が浸入し腐食してしまう可能性があります。外壁も雨水の流れ落ちた汚れが目立ちます。
今回は、早急に棟板金の交換を行います。また、足場の設置は予想外に費用がかさみます。せっかく足場を設置しますので、最大限に活用し、屋根塗装、外壁塗装、破風板修繕、細部塗装も一緒に行う、お住まい全体の効率的なリフォームをご提案させていただきました。

【高圧洗浄】
塗装前にお住まい全体の高圧洗浄を行います。屋根、外壁、雨樋、幕板、破風板、雨戸以外にも、塗装しない部分まで丸洗いします！

　

高圧洗浄で汚れやコケ、さらには古い塗膜まで丁寧に落としていきます！ 汚れやコケが残ってしまうと、せっかく塗装してもすぐに剥がれてしまうからです。 左の写真を見ると、高圧洗浄後はしっかりと汚れや古い塗膜が落ちている様子がわかります。

　

屋根や外壁のみならず、日頃お手入れ出来ない目に見えない部分など、お住まいの隅々まで洗浄します。これだけでも随分とキレイになりました。

【棟板金交換工事】
雨漏りの原因とされていた棟板金を、早急に新しいものに交換し雨漏りを防止します。

　

既存の棟板金を撤去した後、貫板を設置し板金を被せます。これで雨漏りや板金飛散の心配がなくなりました。

【屋根塗装工事】
いよいよ屋根塗装を行っていきます。下塗り塗料は「パーフェクトフィラー」、中塗りと上塗り塗料は「ヤネフレッシュSi」を使用します。

　

まずは下塗りです。今回は水性系で環境にやさしいパーフェクトフィラーで塗装していきます。塗り替えの多くの場合、塗面が安定していないため、下塗りを施すことで下地が強化され、さらには仕上げ塗料が密着しやすくなります。

　

仕上げ塗料を塗る前の下塗り作業を、ベテランの職人が丁寧に行っていきます。下地の適切な処置が塗装を長持ちさせるポイントになります。

　

続いて、耐久性に優れ防かび・防藻性のある塗料「ヤネフレッシュSi」で中塗りと上塗りを行っていきます。

　

中塗りからは、お客様からご依頼いただいた色で塗っていきます。仕上げに上塗りをします。厚みをつけ塗りむらを無くすことで、美観はもちろんのこと耐候性も高めます。

上塗りを終え、屋根塗装の完了です。屋根塗装工事を行なったことで、屋根全体がコケで覆われていたのが嘘のように、キレイな屋根に生まれ変わりました。

【外壁塗装工事】
続いて外壁塗装を行います。下塗り塗料は「一液マイルドシーラー」、中塗りと上塗り塗料は「クリーンマイルドＳｉ」を使用します。

　

塗装しない部分にはしっかり養生を行った後に、下塗りとしてシーラーを塗装します。 シーラーは下地と塗料を密着させる接着剤のような役割を担っています。仕上がりを左右する作業となりますので、熟練職人の手でしっかりと塗装を行います。

　

続いて「クリーンマイルドSi」塗料で中塗りを行っていきます。今回はお客様に鮮やかな水色をお選びいただきました。

　

仕上げに上塗りをし、合計で3回塗装することで、塗膜をしっかりと作り、耐久性もアップしました。 以前目立っていた雨垂れの後などもなくなりました。白いサッシ枠にさわやかな外壁の水色が映える、とても素敵な外壁になりました。

【細部塗装工事】
その他ご依頼いただいた破風板や軒天、換気口や雨戸など、屋根や外壁以外の細部の塗装も行っていきます。

　

破風板も下塗りをして（左写真）から重ね塗り（右写真）を行っていきます。
細部の塗装は清潔感のあるクリーンで明るいイメージの白色で仕上げていきます。

　

普段見えない鼻隠し部分も下塗り（左写真）をしてから上塗りを行います。雨樋部分などの細部も同様です。

　

軒天(左写真)や雨戸(右写真)の塗装も行います。雨戸は形状が波型のため吹付塗装でムラなく仕上げます。

【工事完了後】

雨漏りの原因であった棟板金を交換し雨漏りを改善しました。コケが繁殖し劣化ていた屋根は、塗装を施し見違えるようにきれいになりました。また、塗膜が剥がれていた破風板などの細部は白色で塗装し、汚れていた外壁はとてもさわやかなイメージの水色で仕上げ、お住まい全体が新築のように輝きを取り戻しました。
ある日突然起こる雨漏りを防止するには、日頃からの定期的なチェックがとても重要になります。そして、お住まいに問題があれば早めの対策とメンテナンスを心がけたいですね。早めのメンテナンスはお住まいの寿命を長く保ち、ライフサイクルコストを抑える秘訣です。

足場を設置する費用は意外に高いことをご存じでしょうか？ 今回のリフォームでは、金額が大きい足場を設置する機会に、足場が必要となるリフォームをまとめて行うことで、お住まいにかけるメンテナンス費用をトータルでお安く抑えることができました。
街の屋根やさんでは、お住まいの状態やお客様のご要望をお伺いし、お客様にとって最善の方法をご提案いたします。数回に分けてのリフォームをご検討中のお客様、足場が必要になる工事はできるだけまとめて行った方がお得です！ ぜひ街の屋根やさんへご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2019年02月22日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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