【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

現地調査

 

　こちらの建物は、築16年程経過した建物で6年前に屋根と外壁の塗装を行っているとの事でした。前回のメンテナンスより、10年を目安に再度メンテナンスを行う予定でしたが、6月3日に降った雹の影響を受け修繕のご相談を頂きました。

　まず、ドローンで屋根全体の確認を行いました。屋根の形状は、片流れと寄棟屋根が組み合わさった複合型の屋根になっております。前回のメンテナンスより6年経過している事もあり屋根の塗装には色あせの症状が全体的に発生しておりました。

 

 

　屋根に上り調査を行いました。左の写真を見ていただいても分かると思いますが、撮影を行った1部でも雹の影響により複数箇所の割れが発生しており他の面を合わせると破損箇所は全体で数十箇所になりました😭

　スレート屋根は、屋根材自体が重なり合って設置されているので、表面のスレートが破損しても被っているスレートのお陰ですぐに雨漏りしてしまう心配はありませんが、吹込みや屋根材の劣化のリスクは高まります。ですので、屋根材の破損が生じている際には早めの対応が必要となります！

 

 

　雹により屋根以外に雨樋にも破損が見られました。屋根と同様に割れてしまっている箇所が複数見られます。6月3日に降った雹は、場所により車を凹ませてしまう程の大きさの雹が降ったと言われていますので、屋根や雨樋に当たってしまえば破損を免れることは出来ません😭

 

　今回は雹による建物への被害でした。Y様に確認を行うと火災保険にご加入されていると仰せでしたので火災保険を使用しての屋根葺き替え工事のご提案を行いました！火災保険の申請を行い保険が無事に承認されたとの事で工事をお任せ頂く事となりました。

 

　火災保険は火災のみならず台風や雹などの自然災害でご自宅が被害を受けた際にはご自宅に掛けてある火災保険が適用されます。元の状態に復旧するために掛かる費用を保険会社が負担してくれますので工事とあわせて保険申請を行う事で工事費用が抑えられますよ👍✨

 

　屋根葺き替え工事の費用は、税別998,000円から承っております。現地の状況や使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい！

屋根葺き替え工事

　既存棟板金、屋根材撤去

　👆先ずは棟板金の撤去を行います。

　板金の下地となっている貫板を見ると築年数がそこまで経過していませんでしたので黒ずみや腐食は無く良好な状態でした。棟板金は20年を目安に貫板が劣化しメンテナンスが必要と言われていますので築20年以上経過している建物では点検、メンテンスが推奨されます！

　続いてスレートの撤去を行います。スレートは屋根の下地に釘で固定されていますので、バール等の道具を使用し釘を取り外す事でスレートを剥がす事が出来ます。

 

 

　👆既存屋根材の撤去が完了しました。下地の状況ですが、これまで雨漏りも無く築年数があまり経過していない事から防水紙や野地板に著しい劣化の症状は見られませんね。下地の劣化状況によっては、野地板のメンテナンスも必要となる場合があり状況に応じた判断が必要となりますので、注意が必要です！

防水紙敷設

 

　今回の工事で使用する防水紙は三島工業株式会社の改質アスファルトルーフィングと言う防水紙を使用します！

屋根カバー工事では既存屋根材にタッカーが効かない為、粘着式の防水紙を使用しますが…。葺き替え工事の場合は野地板の上に防水紙を敷設しますので、タッカーで野地板への固定が可能です！なので粘着式ではなくステープル（ホチキス）留めの防水紙を使用しました👍✨

 

　防水紙を敷設する際には、雨水の浸入を防ぐ為に必ず屋根の下部の軒先から上部の棟へと重ねて敷設していきます。重ねる幅は100ｍｍ以上を目安として敷設していきます。雨水は屋根の上部の棟側から下部の軒先側へと流れていきますので敷設する順番を逆にしてしまうと雨水が重ねた部分から浸入してしまいますので雨漏りの原因になってしまいます😱

エコグラーニ設置

 

　使用する屋根材はエコグラーニです。色は落ち着いた印象にしたいとのご希望でしたのでオニキスをお選び頂きました。エコグラーニはジンカリウム鋼板と呼ばれる錆に強い金属の屋根材に、石粒を吹き付けることによって耐久性を向上させた屋根材です。表面の石粒により雨水が拡散されますので雨音が気にならないと言われております。メーカーによる保証も30年と長期的についておりますので施工後も安心です。

 

 

　エコグラーニはインターロッキング工法という工法を用いて施工を行います。インターロッキング工法により屋根材が建物と一体になりますので耐風性が高く強風雨の際でも飛散や捲れの心配もいりません👍✨

棟納め

 

　エコグラーニの設置が完了しましたので棟の納めに移ります。元々使用されていた貫板は木製でしたが今回の工事では、プラスチック樹脂製貫板のタフモックを使用します！タフモックは木製貫板に比べ腐食に強く耐久性に優れているので下地の劣化の心配もなく安心です👍✨

　棟板金はエコグラーニと同様石粒が吹かれた同質の物もありますが今回は板金加工品を使用します！

施工完了

 

　屋根葺き替え工事が完了となりました！工事完了後お客様にドローンで撮影した屋根の状態を確認していただき、屋根の仕上がりに大変満足して頂くことが出来ました😊✨

　今回の工事では10年間の施工保証をお付けしておりますのでアフターメンテナンスにもしっかりと対応させて頂きます。今後とも末永いお付き合いとなりますがどうぞ宜しくお願いいたします！

 

　私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。お困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです！😃

 

　記事内に記載されている金額は2023年12月12日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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