葛飾区柴又にてスーパーガルテクト（シェイドチャコール）を使用した屋根葺き替え工事を実施
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白井
葛飾区柴又にお住まいのS様邸にて行った屋根葺き替え工事の様子をご紹介しております。お問合せのきっかけは「瓦が数枚ズレてしまいメンテナンスを検討している」とご相談を頂き調査に伺いました。 調査を行うと、瓦屋根の棟に使用されている熨斗瓦と言われる平たい瓦が2枚抜けてしまい屋根に乗っている状態でした。全体的に棟の瓦にはズレが生じており漆喰にも剥がれや劣化の症状が確認できました。また、雨風が強い日にはポタポタと雨音が聞こえる時があるとも仰られておりましたので、防水紙の確認を行ったところ破れや隙間が確認できました。 当初は、ご予算を考え必要最低限の修繕をS様はご検討されており棟取り直し工事をご検討されておりましたが屋根の状況説明を行わせて頂き屋根葺き替え工事のご提案も併せて行いました。ご検討の末、雨漏り対策としては葺き替え工事が必要だとご理解頂きましてこの度屋根葺き替え工事をお任せ頂く事となりました。
担当：白井
ビフォーアフター
現地調査
現地調査の様子です。メンテナンスを検討されている建物は築40年が経過した木造2階建ての建物になります。屋根の形状は切妻屋根になっており屋根面が2面で構成されたシンプルな造りの屋根です。屋根全体を見てみると、鬼瓦が倒れていたり熨斗瓦が抜けてしまっていたりと気になる症状が複数確認できました。
屋根に上がり調査を行いました。瓦のズレが見られた棟を確認すると複数箇所で熨斗瓦にズレが生じており、症状が酷い部分では瓦が抜けてしまっている状態でした。抜けてしまった瓦は屋根の上に乗っているだけの状態でしたので雨や強風により落下してしまう危険性があります。屋根から瓦が落下してしまうと瓦1枚でも重量がありますので大きな怪我や事故等の二次被害に繋がってしまう恐れがありますので取り急ぎの対応が望まれました。
棟の端部に設置されている鬼瓦は漆喰が劣化して固定する力が弱くなってしまった影響により銅線が切れてしまい倒れておりました。また、切妻屋根の妻側（側面側）のケラバと言われる部分の袖瓦に3枚割れが発生しておりました。瓦に割れがあると降雨の際に割れた隙間より雨水が浸入し瓦の下に回ってしまいます。瓦が破損している直下の軒天には雨水による腐食が進行し穴が開いてしまっておりました。
最後に防水紙の状態確認を行いました。瓦の下には防水紙が敷設されており、雨風が強い際に雨水が瓦の隙間から吹き込んでも室内への雨水の浸入を防いでいます。しかし、防水紙に破れや隙間が開いていると雨水は防水紙の隙間から室内へと入り込み雨漏りに繋がってしまいます。
お客様にお話を伺うと、雨風が強い日にはポタポタと雨音が聞こえる時があるとも仰られておりましたので、当初は棟取り直し工事をご希望でしたが屋根の状況説明を行わせて頂き屋根葺き替え工事のご提案も併せて行いました。ご検討の末、雨漏りの対策としては葺き替え工事が必要だとご理解頂きましてこの度屋根葺き替え工事をお任せ頂く事となりました。
屋根葺き替え工事の費用は屋根形状や面積により異なりますが、切妻屋根60㎡でスレートからスレートへ葺き替えを行った場合は898,000円（税別）～承っております。
屋根葺き替え工事
屋根葺き替え工事は既存の屋根を撤去し新しい屋根を設置する工事となりますので、先ずは既存の瓦の撤去を行います。屋根面積は40㎡程で面積もそこまで大きくありませんでしたが瓦は1㎡あたり16枚設置されておりますので屋根全体を考えるとかなりの枚数になります。瓦の撤去後は、昇降機を使用し瓦を降ろしていきます。人力で下ろすのは重労働ですので昇降機があると作業の負担も軽減することができ作業効率も上がりますので工期の短縮にも繋がります。
瓦の撤去、降ろしが完了したら瓦桟の撤去を行います。瓦桟は瓦の引掛け工法にて瓦を引っ掛ける為に設置される木材になります。葺き替え工事の際は、この瓦桟の撤去も行い屋根をフラットな状態に整えます。
不要な物の撤去が終わったら屋根に溜まった土の掃除を行い葺き替え工事の下処理が完了となります。
瓦屋根の下地には、細長いバラ板が多く使用されており板と板の間には通気性を高める為の隙間が設けられています。通気性が高い反面、強度が低く屋根の葺き替えを行う際には、下地の補強が必要になります。下地補強に使用するのは12㎜の構造用合板で設置の際には屋根を構成する垂木という木材にビスでしっかりと固定を行います。
今回の工事で使用する防水紙は三島工業株式会社の改質アスファルトルーフィングと言う防水紙を使用します。屋根カバー工事では既存屋根材にタッカーが効かない為粘着式の防水紙を使用しますが葺き替え工事の場合は野地板の上に防水紙を敷設しますのでタッカーで野地板への固定が可能です。なので粘着式ではなくステープル（ホチキス）留めの防水紙を使用しました。
防水紙を敷設する際には、雨水の浸入を防ぐ為に必ず屋根の下部の軒先から上部の棟へと重ねて敷設していきます。重ねる幅は100ｍｍ以上を目安として敷設していきます。雨水は屋根の上部の棟側から下部の軒先側へと流れていきますので敷設する順番を逆にしてしまうと雨水が重ねた部分から浸入してしまいますので雨漏りの原因になってしまいます。
防水紙の敷設が完了しました。万が一雨が降ってしまっても防水紙の敷設が完了しているので雨水が室内へと浸入してしまう心配はありません。
今回の屋根カバー工事で使用する屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトを使用します。色はシェイドチャコールをお選び頂きました。スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板と言う防錆性に優れた金属を使用し、断熱材が入った屋根材になります。表面には遮熱塗料により塗装が行われておりますので断熱材と遮熱塗料の相乗効果で優れた断熱性を発揮します。
スーパーガルテクトの設置を行います。屋根材設置の際は防水紙と同様に軒先側から棟に向けて設置を行います。スーパーガルテクトは嵌合式の横葺き屋根材になりますので縦横の嵌合に加えビスによる固定を行いますので固定力が高く強風の際でも飛散の心配は要りません。
今回の工事では落雪防止用の雪止め金具の設置を行いました。外壁面の真上に当たる部分を目安として取り付けを行うのが一般的な施工方法となりますのでS様邸では2段目と3段目に雪止め金具の設置を行いました。ガルテクトの表面はツルツルしており雪が降った際には、屋根から雪が滑り落ちてしまい雨樋を破損させてしまう等の二次被害を招くケースもありますので万が一への備えとして雪止め金具の設置を推奨しております。
スーパーガルテクトの設置が完了したので棟板金の設置を行います。今回の工事では下地材には樹脂製の貫板を使用しました。貫板はビスにより屋根へ固定を行います。貫板には木製と樹脂製の物があり、どちらを使用しても問題はありませんが樹脂製の貫板は木製の物と比較すると腐食しにくく耐久性に優れているという利点があります。
貫板設置後は、棟板金を被せ貫板にパッキン付きのビスで固定を行います。パッキン付きのビスになりますのでビス穴からの雨水が浸入してしまう心配はありません。
施工完了
屋根葺き替え工事が完了となりました。工事完了後お客様にドローンで撮影した屋根の状態を確認していただき屋根の仕上がりに大変満足して頂くことが出来ました。今回の工事では10年間の施工保証をお付けしておりますのでアフターメンテナンスにもしっかりと対応させて頂きます。今後とも末永いお付き合いとなりますがどうぞ宜しくお願いいたします。
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記事内に記載されている金額は2022年11月11日時点での費用となります。
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