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ビフォーアフター

築21年のスレート屋根の調査

お客様の屋根は化粧スレートを使用されていました。築21年という事で、やはり経年劣化による塗膜の劣化が見られます。塗膜による防水機能を失ってしまい、屋根のあちらこちらで藻や苔が繁殖している状態です。化粧スレートというのは、主にセメントと合成繊維を混ぜて形成された屋根材ですので、スレート自体に防水機能はありません。それを塗膜により補っているわけですが、その塗膜はだいたい10年程で劣化し始めてきます。そのまま放置いたしますと、スレート材自体が雨水を吸収、乾燥を繰り返すうちどんどん劣化してきます。

棟板金の状態を見てみます。スレートと同様、塗膜が激しく劣化してきています。塗装に関しては前回の塗装工事の際、マスキング処理を怠ったのか、屋根の塗料が雑に縁に被っていました。

塗装に関しては良い状態とは言えません。合わせ目のコーキングも劣化して硬化しており、触るとパリパリと割れて剥がれそうな状態です。貫板の状態も悪く、打ち付けている釘が浮き出てきています。

調査の結果、塗膜の劣化によりスレート材の芯まで雨水が浸透している状態で、スレート材そのものの劣化により塗装工事が厳しい状態です。ただ野地板や垂木の状態は、屋根の上を歩いた感触からもまだまだ手ごたえがあり、腐食などは起きていない状態のようです。
以上の事からお客様には屋根カバー工事をご提案いたしました。屋根カバー工法は、葺き替えと違い、既存の屋根材を撤去せず生かしたまま、その上からルーフィング（防水紙）し、屋根材を葺いていく工法です。ですので屋根材を撤去する手間も処分する費用もかからず、工期も短縮できますので、葺き替えよりもかなりリーズナブルに屋根を生まれ変わらせることができます。ただそのためには屋根の下地材が傷んでいないことが条件となります。お客様の場合は下地材がまだまだ状態が良かったので、屋根カバー工法をおすすめすることができました。

 

ガルバリウム鋼板による屋根カバー工事

まずは安全確保のための足場を設置いたします。今回は屋根の勾配も急ではないので、屋根には足場は設置いたしませんでした。
まず傷んだ棟板金を撤去するところから始めます。棟板金のベースになっている貫板も同時に撤去します。既存の貫板は木製なのですが、すでに腐食が始まっていて乱暴に扱うとボロボロと崩れてしまい、周囲に飛散してしまうので丁寧に取り外していきます。
棟板金の撤去がすみましたら、スレート材はそのままに、一旦屋根の上を清掃いたします。

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上から葺いていく工法ですので、スレート材は残したまま、この上からルーフィング（防水紙）を葺いていきます。
使用するルーフィングはTAJIMA製のPカラーEX+です。同社のアスファルトルーフィングシリーズの中でも耐久性が高く、耐用年数が20年程度あります。
こちらを屋根の下場、つまり軒側から上に向かって一枚一枚丁寧に敷いていきます。ルーフィングは雨水から屋根を守る要ですので、隙間がないように慎重に屋根を覆っていきます。
ルーフィングを敷き終えますと、雨押え、ケラバ、谷板金を設置していきます。普段あまり目立たないパーツですが、雨の通り道を整理し、効率的に雨樋へと導く役物ですので、とても重要なパーツとなります。

こちらを設置し終えますと、いよいよ屋根材を葺いていきます。今回使用しますのは稲垣商事のガルバリウム鋼板（ヒランビー222）となります。ジョイントが目立たず意匠性が非常に高い屋根材で、錆びにくく単価も比較的安い屋根材です。
こちらも屋根の軒側から順に葺いていきます。固定するビスは錆びにくいステンレス製を使用します。
最後に棟板金を設置して工事竣工となります。

 

ヒランビーによる屋根カバー工法の竣工

意匠性の非常に高いガルバリウム鋼板製のヒランビーで屋根カバー工事を行ったので、見違えるほどきれいな屋根に生まれ変わりました。

今回ご紹介した屋根カバー工事は、とてもリーズナブルに工事を行える工法ですが、屋根の下地材が傷んでしまいますとその下地材から補修しなければならず、屋根カバー工法をお勧めできなくなります。やはり下地材が傷まないよう、普段のメンテナンスが大切となります。屋根の事で何かご不安がありましたら早めにご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2020年08月25日時点での費用となります。
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