「外壁・屋根」の状態を点検調査

外壁に触れると、黄色い粉がしっかり付着しました。

これは「チョーキング」と呼ばれ、塗装の寿命が近づいているサインです。

チョーキングが起きている塗膜は撥水機能を失っており、外壁そのものへの影響が出やすくなります。

また、今回の住宅はモルタル壁で、特に南側の外壁はひび割れが目立っていました。

屋根を確認すると、スレート瓦の重なり部分に塗膜が溜まり、染みができていました。

軒先の瓦は雨水が直接流れるため、劣化が進みやすい箇所です。

今回の住宅も例外ではなく、すでに塗膜が剥がれている状態でした。

塗膜の色あせは劣化のサインです。
また、塗装後にできたひび割れも確認されました。

他の箇所も点検したところ、バルコニーの笠木の継ぎ目には隙間がありました。
アルミ製の笠木の場合、継ぎ目には樹脂製カバーが必要ですが、既製品の多くは角度90度のものしかなく、他の角度の製品はほとんど販売されていません。

以前はコーキングが施されていたと考えられますが、すでに劣化しているため、新たにコーキングを施工する必要があります。

下地処理

塗装に向けて表面の汚れを落とし、下地の準備を行います。

まずは高圧洗浄を実施し、剥がれかかった脆弱な部分はあらかじめ除去します。

外壁についても同様に高圧洗浄を行います。

洗浄後は乾燥させてから、ひび割れの補修を行います。

モルタル壁で発生しているひび割れが多かったため、同じモルタル材で補修しました。

そのまま塗装を行うと、後々補修部分だけ塗膜が切れることがあります。

これを防ぐために、事前に補修を行います。

屋根を洗浄すると、緑色の部分と黒色の部分に分かれました。
緑色の部分は既存の塗膜で、黒色の部分は塗膜が剥がれた箇所です。

黒色の部分は塗膜の付着が弱かったことを示しています。
洗浄後は乾燥させてから作業を進め、まず板金部分に錆止めを塗布していきます。

赤く見える部分が錆止めを塗った箇所です。

錆止めを塗布が終わったら、次は屋根の隙間にタスペーサーを取り付けます。

この作業は、塗装後も屋根の隙間から水が排出されるようにする為です。

また、風通しを良くすることで屋根内部の湿気対策にもつながります。

タスペーサー設置が完了したら、屋根の塗装作業に移っていきます。

屋根塗装工事

続いて、屋根のスレート部分に下塗りを行います。

今回、使用した下塗り材は、荒れた屋根の表面への密着性に定評のある「ベスコロフィラーHG」です。

下塗り材が乾燥した後、中塗りを行います。

ベスコロフィラーHGの白色が見えなくなるまで塗り進めます。

中塗りが乾燥すると、仕上げの上塗り工程に移ります。

中塗りと上塗りは同じ上塗り材を使用しており、今回使用したのはファインパーフェクトベストのJブラックです。

上塗り作業が無事に終了しました。

最後に、確認作業を行っていきます。

「塗りムラ、塗残し」などを点検していき、問題が無ければ、次の作業（外壁塗装工事）になります。

外壁塗装工事

外壁の塗装も、まずは下塗り作業を行います。

下塗り材にはパーフェクトフィラーを使用しており、塗料の密着性を高め、ひび割れなどへの追従性にも優れています。

塗料が乾燥した後に、中塗りを実施していきます。

屋根と同様に、中塗りと上塗りは同じ上塗り材を使用します。

「上塗り・中塗り」材にはパーフェクトトップを採用し、色は特注色です。

ラジカル制御により紫外線による塗膜の劣化を抑え、長期にわたり美観を維持することができます。

ベランダ塗装工事

ベランダのひび割れ補修も乾燥を待ってから、プライマーを塗布します。

プライマーは塗料の密着性を高める役割があり、両面テープのような役割を果たします。

その後、トップコート（保護コート）を2回塗布します。

トップコートを塗ることで、既存表面の劣化を防ぐことができます。

トップコート（保護コート）の仕上げ塗装が無事に終了しました。

こちらでも屋根や外壁と同じ工程で、最終確認を行っていきます。

「塗り残し、ムラ」などが無ければ、塗装作業は完了となります。

完工

ひび割れの多いモルタル壁でしたが、無事に工事を終えることができました。

色は慎重に選定いたしましたが、ご満足いただければ幸いです。

この度はご依頼いただき、ありがとうございました。