土浦市、大雨で雨漏り！雨漏り原因を徹底調査＆防水施工で雨漏りの心配がないベランダに
土浦市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
2年ほど前から大雨のたびに雨漏りがおきてとても困っていました。
どこから漏れているのかが分からず、雨が降るたびに不安な気持ちになり、ストレスが溜まるばかりでした。
そこで、ネットで解決策を探していたところ、たまたま街の屋根やさんのブログを見つけました。
ブログには、雨漏りの調査や防水施工の内容が丁寧に書かれていて、「ここなら信頼できるかも」と思い、すぐに相談してみることにしました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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ご連絡をいただき、早速現地にお伺いをいたしました。
お話を聞くと、土浦市のお客様は4.5年前に別の業者で塗装を行っているそうです。
しかし、2年ほど前から大雨が降るたびに雨漏りが発生するようになり、今回ご相談をいただきました。
外壁の浮きや雨染みがみられるものの、赤外線カメラで確認しても特に反応は見られませんでした。
もともと大雨の日にのみ雨漏りが起こるとのこと、赤外線カメラは問題があっても晴れた日が続くと反応がないことがあります。
散水調査をするにしても、実際の雨漏り状況をまず見ていくことが必要です。
そこで次回の大雨のタイミングで連絡をいただくことにしました。
大雨の翌日に2回目の調査を行い、赤外線カメラで反応が確認されました。
前回は反応が出なかった箇所ですね。
雨漏りの現地調査を行うのに、雨の翌日は最適です。
遠目からでは問題がなさそうな外観ですが、温度が低いエリアがあるのがわかります。
破損した外壁部分にも雨漏りの反応がみられました。
雨漏りしているベランダについている玄関庇の小屋裏です。
雨染みが広がっていますね。
シロアリの被害はないようです。
2回目の現地調査で雨漏り反応が出た範囲が確認されました。
次は散水調査をおこなって、雨漏りの原因をみつけていきます。
黒い柱はバルコニーの物干し金具です。
散水調査ではセグメントを分けて調査をおこなっていきます。
セグメントごとに局所的に水をかけ、雨漏りの反応があったらそこが原因です。
バルコニーの物干し金具がある箇所に問題が見られました。
金具を外すと、外壁材が酷い有様です。
そして防水層がずいぶん薄い。。。剥がしてみると紙のようにペロンと捲れてしまいます。
ペラッペラです。。。
これでは大雨に耐え切れないのも納得です☔
こういう施工を見ると悲しくなってしまいますね😢
FRP防水に前回の施工でウレタン防水をおこなったと聞きましたが、下地のモルタルがみえています。
間にあるはずのガラス繊維マットはどこにいったのでしょうか。。。
本来FRP防水は、複数の層で構成されています。
上から、
トップ層 ＞ 防水層②(ガラスを樹脂で固めたもの) ＞ 防水層①(ガラスを樹脂で固めたもの) ＞ プライマー層です。
写真のガラス繊維マットが使用される防水層は、1～2層となっています。
土浦市の雨漏り現場では、このガラス繊維マットが見られませんでした。
本来FRPの防水の厚みは2～3ミリ程になります。
トップコートだけだと0.3ミリ程、土浦市現場のベランダは本来の厚みから10分の1の薄さで頑張っていたことになります。
防水に限らずですが、建物は経年で劣化していきますので、はじめは問題がなく保証が切れたころに問題が出てくるというのは、残念ながら少なくありません。
今回の修繕では、FRP防水をウレタン防水にやり替え、長期的な防水性能を確保することにしました。
まずはプライマーを塗布していきます。
密着性を上げるためのものです。
プライマーの待ち時間に、外壁の補修をおこないました。
物干し金具を撤去したところですね。
ひび割れが入っている箇所や、防水層を剥がした箇所は弱くなっています。
まずは弱くなった箇所を直すところからです。
メッシュシートとウレタン防水で補強していきます。
補強が終わったら、ウレタン防水層を作っていきます。
まずは立ち上がり部分からです。
立ち上がり専用のウレタン防水塗料で、しっかりとした厚みを作っていきます。
床のような平場（ひらば）と呼ばれる部分と比べて、立ち上がり用のウレタン防水塗料は粘度が高く、平場の塗料と比べて固めです。
青いウレタン防水塗料を塗り重ねて、雨漏りを起こさない厚みをつけていきます。
最後にウレタン防水のトップコートを施工してベランダの雨漏り修繕完了です。
色も青からグレーの見慣れた色になりました。
今回の施工でお客様のお悩みを解決でき、お喜びいただけてスタッフ一同大変うれしく思っております！
これからは大雨が起きても安心して過ごすことが出来ますね。
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