更新日：2023年01月25日

お問合せをいただく中で「漆喰のかけらが落ちていた」、「棟瓦がズレている」という症状を伺うことがあります。いずれも漆喰が経年等により劣化したことで発生していることが原因であることが多いです。しかし、それ以外にも原因があるのです。どんどん気温が低くなって冬を実感しているころ、もしかするとお住まいに「凍害（とうがい）」が忍び寄っているかもしれません。「凍害」というと寒冷地で発生するもの？というイメージもしますが、状況により温暖な地域でも起こり得るのです。何より、近年は異常気象により何があるかわからない気象状況ですので、ぜひ頭の片隅にでも覚えておいていただければと思います。

凍害とは？

屋根材や外壁材などの劣化原因の１つとして「凍害」があります。屋根材の場合は、ヒビ・割れ・矧がれ・亀裂が入る現象です。凍害は、屋根材中の水分が0℃以下になった場合、凍結膨張（水が氷ると、固体となって体積が大きくなる現象）が発生します。

凍害による屋根材の剥がれ

　 凍結膨張を長年にわたり繰り返す（凍結⇔融解）ことによって屋根材の材料が徐々に劣化してしまうのです。これは、スレート屋根材でも発生します。飛来物や別の原因によりヒビや欠けが発生した際、その部分に水分がしみ込みやすくなります。凍結膨張により、ひび割れやクラックに発展した場合、更に水がしみやすくなります。この負の連鎖を繰り返し、最終的には膨張に耐えられず屋根材が剥離したり、割れに繋がってしまうのです。瓦の表面が剥がれている場合は「凍害」が発生していることが考えられます。気づかないうちに、このようなことが毎年繰り返されているのかもしれません。

凍害による劣化を防ぐには？

　 スレート屋根の場合、特に「パミール」は凍害しやすい傾向があるようです。では、どうしたらいいの？！ということで、まずは、屋根の専門家に点検してもらうことがおすすめです。もともと屋根は、定期的な点検が必要です。瓦屋根でしたら、瓦自体の耐用年数は50年以上あるかもしれませんが、漆喰や防水紙、谷部分の板金・雨仕舞などは、そこまでの耐用年数がありません。凍害に気付くというより、凍害による劣化を早めないように対処されることが一番です。

屋根のメンテナンス・リフォームでの対処は？

　 1.　屋根カバー工法・屋根葺き替え 屋根のリフォームをお考えの場合は、屋根カバーや屋根葺き替えでガルバリウムなどの金属屋根材を選択するのも一つの方法です。粘土やセメントといった土由来の建築資材は、新品の時から水分を含んでいます。金属の鋼板はもともと水分を含んでいない為、凍害の対処には最適です。外壁の張り替えや外壁カバーでも金属製のものを選ぶのがおすすめです。 2.　屋根塗装（外壁塗装） 塗装により、防水性を向上させることで水分のしみ込みを防ぎます。塗膜により、雨水が屋根材に溜まることなく排水されることで凍害の発生を防ぎます。外壁も同様です。特に窯業系サイディングの目地のシーリング部分は、劣化してくると水がしみ込みやすくなるため、傷んでいるようなら補修をしてあげてください。 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウィルス予防対策のため、点検結果のご報告や御見積書は、お電話と郵送／メールで対応させていただいております。