荒川区町屋にて雨漏り調査を行うと笠木板金の劣化が原因でした
更新日：2022年05月14日
荒川区町屋にお住いのお客様より「雨漏りが発生しているので調査をお願いしたい」とご相談を頂き現地調査にお伺いしました。
現地調査
先ずは室内の状況確認を行いました。雨漏りは建物2階の天井から発生しており、天井や壁が大きく変色してしまっております。状況を見ると雨漏りは大分前から発生していたように思われましたが、こちらの空間が和室から張り出した部分になっており最近になり気が付かれたそうでした。
雨漏り発生個所の上部はパラペットと呼ばれる構造になっております。パラペットとは建物の屋根外周に設置された壁の事で、転落防止や看板の設置、デザイン性の向上などの目的があります。また、陸屋根の場合には防水の面で重要な部分になります。
パラペットの天辺には笠木と言われる板金が設置されておりますが、長年の劣化の影響で錆の発生が全体的に見られます。また板金の固定方法が笠木板金の天辺から釘を打ってしまっておりましたので釘穴からの雨水の浸入が考えられました。このような部材の天辺から穴を空けて固定する方法を脳天打ちと言います。
笠木板金の端部では、脳天打ちされた釘穴から雨水が浸入し下地の木材が腐食しておりました。釘が刺さっていた周辺は腐食により穴が開いており釘が聞いていないので、板金が上下にパカパカと動く状態になっており飛散や雨水の吹き込みリスクが高くなっておりました。また。錆の進行によ板金に穴あきが見られましたので全体的に交換が必要だと判断致しました。
上記の症状より笠木交換工事のご提案を行わせて頂きました。笠木交換の際には状況に応じて下地の補強、防水紙の敷設を行い新たな板金の設置を行いますのでこれまで以上に安心です。
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