品川区平塚でケラバ板金の捲れ・外れ、台風の影響が原因か？
更新日：2021年05月15日
品川区平塚で屋根調査をお願いしたいというご依頼をいただき現地調査にお伺いいたしました。雨漏りといった室内まで脅かすような被害はないが、台風時に飛来物か強風の影響か屋根（ケラバ板金部分）に捲れや外れ等が見られるということで心配になり、お問合せをいただいたとのことでした。
ケラバ板金の被害状況
ケラバ部分を下から覗くと、板金がへこんでいる部分、釘が浮いて今にも外れそうになってしまっている部分があることがわかります。もう少し間近で見てみましょう。
本来固定されているはずのビスが抜け、浮いてしまっている状態です。現在の状態では固定力が失われてしまっている状態ですから、さらに風が吹けば板金が捲れてしまったり、飛散してしまう可能性があります。釘が浮いたことによる一部捲れがあることで板金も曲がってしまっています。こうした箇所に横殴りの雨が吹き付ければ雨漏りへと発展してしまう可能性があります。
ケラバからの雨漏り進行
屋根の表側から被害箇所を確認します。板金の凹み、さらに外れてしまっていることは確認できました。雨水の浸入によって、板金の内部にある木部が水分にやられ、腐食を進めます。そしてさらに歩みを進めた雨水が軒天を傷め、室内への雨漏りにまで発展することになります。今回のお客様は築17年が経過しておりこれまで屋根のメンテナンスをおこなってこなかったというお客様でした。本来であればスレート屋根の場合、新築から10年で塗装が必要となりますが行ってこなかったということで、板金が経年劣化で徐々に傷み始めているという状態も見逃してしまっていたということがわかりました。被害箇所の板金交換はもちろんですが、屋根塗装も併せてご提案させていただきました。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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