品川区戸越で空き家のトタン外壁張替え・外装リフォーム前の調査にお伺いしました
更新日：2023年02月16日
品川区戸越で空き家のオーナー様より外装リフォームを行いたいということでご連絡をいただきました。もともとは工場に隣接した社員用の寮として使われていたようですが、現在は空き家になっており15年ほど使われずにいたようですがご家族のために改装を行いたいということでお問合せをいただきました。
錆・剥がれなど外装の傷みが顕著です
築年数が40年以上ということで歴史を感じさせるお住まいです。トタンの外壁は全体的に錆が目立ち、人の手が入っていないことが佇まいからみてもわかります。塗装メンテナンスを定期的に行えば錆を防ぐことは十分に可能ですし、耐用年数も決して短くはない外壁材ではありますがやはりメンテナンスを行わなければ錆の広がり、そしてそれによる穴あきなどといった不具合が顕著になっていきます。
庇部分の軒天は完全に剥がれてしまい、下地が見えてしまっています。
外壁は張替えによって下地から新しく生まれ変わらせます
こちらもモルタルが剥がれ下地に露になっていますが、木部の腐食や雨染みを確認することができます。放置されていたお住まいを新たに改装し、人が住めるような状態にすることである以上、見た目のみを綺麗にするということではなく下地の健康状態を正しく把握した上で適切なリフォームをさせていただく必要があります。今回は外壁については塗装のみではなく下地から張り替えることでお住まいの外装を生まれ変わらせるご提案をさせていただきました。
記事内に記載されている金額は2023年02月16日時点での費用となります。
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