品川区南大井で外壁クラック、コーキング劣化による6年来の雨漏りを調査
更新日：2021年05月15日
品川区南大井で「ここ6年悩まされている雨漏りを直してほしい」というご依頼をいただき現場に急行いたしました。雨漏りは現在進行形で被害が進むお住まいの不具合であるためできる限り早めに点検、処置が必要となります。
室内の被害状況
まずは室内の様子を確認させていただきました。雨漏りの場合、室内の天井に雨染みができた、クロスが剥がれてきたなど不具合が発生することで気づくという方が多いと思います。どのような場所にどのような被害が出ているかは私たちが原因を究明し、解決するうえで大きなヒントになります。ただしお客様がご不在時にはお伺いすることができません。お客様がいらっしゃるとき、また許可をいただいた上でお邪魔させていただき室内を確認させていただきます。原因箇所から入り始めた雨水が年月をかけて一階の居室の天井まで被害を進めてきてしまっています。被害箇所は天井から窓の木枠まで広きに渡っています。
外壁のクラック
雨水はほんのわずかな隙間さえあればそこから浸入します。雨漏りの原因箇所を特定するために居室側の外壁や屋根部分を調査します。築年数も30年以上ということでいたるところに劣化が見られます。この一箇所だけが原因といったわけではなくお住まい全体の劣化がこのようなひどい雨漏りにまで発展してしまったのでしょう。外壁には１ｍｍを超える幅のクラックがあります。構造体にまで影響を与えるクラックで外壁自体が割れてしまっていますので当然雨水が浸入し、そこから少しずつ階下の居室まで雨水が歩みを進めたのでしょう。
コーキングの劣化
こちらはコーキング部分の劣化です。経年によってひび割れ、穴、取り合い部分の隙間などこちらも雨水の浸入個所が見られます。雨漏りはたいていの場合、突発的に起こるものではなく経年によってこうしたお住まいの不具合箇所が原因となって発生します。突発的な被害であれば未然に防ぐことも難しいでしょう。しかし経年による不具合は定期的なメンテナンスを行うことで防ぐことができますよね。東京では記録的な日照不測で雨天が続いています。一年で雨漏りが最も発生しやすい時期だからこそ気になる方は早めの点検をぜひお申込みください
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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