品川区戸越で竪樋の外れや外壁の割れが目立つ築24年の住宅を無料点検
更新日：2021年05月15日
竪樋の外れ
品川区戸越で築24年のお客様よりお住まいの外装の劣化が顕著だということで無料点検にお伺いいたしました。特に気になるのは雨樋と外壁だという事でした。
特に雨樋は軒樋からつながる竪樋（外壁に沿って縦に設置されている雨樋）が外れており、降った水が地上へと直接落ちてしまっている状態です。これでは泥が跳ねて外壁の劣化をより早めてしまう結果になりかねません。劣化が早いということはそれだけ早いサイクルでの補修が必要になりますし、本来は必要のなかった補修まで行わなければいけない可能性も出てきます。雨樋がなくても即座に雨漏りがするわけでもなく、危機感を感じない方がいらっしゃればご注意ください。
外壁の割れ・苔の繁殖
こちらは外壁です。サイディングボードの継ぎ目に苔が生えているのがわかります。苔が生えているということは水分がある場所であることを意味します。経年によるサイディングの浮きによって外壁に伝った水が滞留してしまっているのでしょう。汚れが目立つばかりか内部に雨水が浸入することで下地や断熱材などの劣化・腐食を進めてしまっていることが想定できます。またクラックも見受けられました。当然こうした隙間も雨漏りの原因ともなり得ます。外壁材の部分交換での対応も可能ですが、いたるところに劣化が見られる場合はいずれ外壁カバーや張替えすることを考慮すると、お住まい自体が劣化してしまう前に検討するのも一案です。
スレート屋根の状態
スレート屋根も塗膜が剥がれ苔や藻が繁殖しています。本来は10年程度で一度の塗装を行いこうした状況を回避することで屋根を長持ちさせていくのが正しいメンテナンスだと言えますが屋根はなかなか劣化が気づきにくい部分でもありますよね。今回は雨樋、外壁がきっかけでしたが一度お伺いさせていただけば普段は目にすることもない屋根の上もきちんと点検をさせていただきます。ぜひご活用ください。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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