富里市七栄にて雨漏れしているスレート瓦屋根を調査
更新日：2021年05月15日
天井から雨漏れ
富里市にお住まいのお客様は、寝室で寝ていると突然雨漏れが生じたそうです。今まで雨が降ろうが台風が来ても問題が無かったとの事ででしたが、突然雨漏れが生じ寝室でもある事からとても不住を感じていたそうです。大雨が降っても大丈夫だったのに突然、前兆がなくても雨漏れが生じるのでしょうか？
スレート瓦の劣化
お客様の屋根資材はスレート瓦です。中古物件を購入との事で、今までのメンテナンスは不明だそうです。調査すると約30年近くメンテナンスはされておらず、スレート瓦の劣化が確認できます。スレート瓦は樹脂とセメントで出来ています、表面には塗装で塗膜保護されているのですが、年数が経つと塗膜が無くなって来て、セメントに雨水がしみ込んでしまうとセメントの劣化が始まり割れやヒビが入り始めます。
雨漏れ原因スレートの破損
室内天井付近の屋根面には丁度スレート瓦にヒビが生じていました。丁度真上のスレートなので、屋根の割れが原因で雨漏れが生じている様子です。スレート瓦は現状大分前から割れていた様子ですが、雨水が表面に溜まってしまっていた跡が残っています。防水紙によりすぐには雨漏れしなかった模様ですが、屋根資材を止める為に屋根に多く釘などが打たれています。雨水などが溜まってしまっていると、釘などが錆びて劣化しなくなってしまった所に穴が開き、雨漏れが生じてしまう事が多くあり、今回のお客様のケースも、同様の症状です。抜本的な解消には屋根葺き替えか屋根カバー工法が必要です。
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