木更津市中島に瓦屋根の調査 廃盤になっているセメント瓦の場合は葺き替えをおすすめ
更新日：2024年10月05日
木更津市中島にて実施した瓦屋根の点検結果についてご報告いたします。今回点検で伺ったお客様宅の屋根は「セメント瓦」という種類の瓦屋根でした。瓦というとグレーの和瓦をイメージしますが、素材によって種類が異なります。
セメント瓦は1970年代から1980年代に流行した瓦で、外観は釉薬瓦（陶器瓦）に似ています。釉薬瓦の主成分は粘土ですが、セメント瓦は、セメントを主成分として成形された瓦で、耐用年数は比較的長く30年～40年ほどといわれています。
セメント瓦は、小口部分などの
切り口がスッキリしているのが特徴で、見分けることができます。
セメント瓦は表面の塗装により防水性などを保っているため、定期的な塗装が必要となります。
塗装が劣化してくると、雨水を吸収しやすくなり屋根の耐久性が低下するといわれています。屋根を確認すると、塗装の劣化や苔や汚れの付着により表面のざらつきや
苔（こけ）が発生していました。
セメント瓦の劣化症状には、ほかの瓦屋根と同様、漆喰の劣化があります。屋根のてっぺんにある大棟（おおむね）部分は、雨風の影響を受けやすい位置でもあるため、漆喰の劣化が進んでいました。
鬼瓦との接合部分に塗られた漆喰がほとんどなくなっていました。また、屋根面と熨斗瓦（のしがわら）のすき間を埋めている漆喰（面戸：めんど）が剝がれ、台土も崩れ始めている状態でした。
ほかにも
漆喰が剝がれている箇所が多くみられ、中には
台土が流れ出てきている部分もありました。漆喰の
ヒビ割れ程度であれば、すぐにメンテナンスが必要という状態ではありませんが、台土が崩れ始めたり
流出してきた場合は早めのメンテナンスが必要です。
棟瓦に
ゆがみが発生している場合は、
棟の取り直し工事が必要です。私たち街の屋根やさんでは、漆喰工事も数多く承っております。
棟瓦の取り直し工事は18,150円（税込み）／ｍ～となります。セメント瓦の場合、現在では
廃盤になっていることがほとんどです。
築30年以上であれば
防災瓦等の軽量瓦や、
金属屋根などの軽い屋根材への
葺き替えがおすすめです。まずは無料点検・お見積りをご依頼ください(^_-)-☆
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