千葉市緑区鎌取町にて瓦屋根の点検 谷板金の劣化は雨漏りに繋がる恐れ
更新日：2024年09月27日
千葉市緑区鎌取町にて瓦屋根の調査に伺いました。訪問業者から番線（ばんせん）が切れて瓦がズレているとの指摘があったそうです。今回は、点検結果と谷樋（たにとい／谷板金）について簡単に解説いたします(^_^)
指摘されたような
番線の切れや、
瓦のズレは確認出来ませんでしたが、
鬼瓦と
隅棟（下り棟）の
接合部に施された
漆喰の劣化が進んでいました。漆喰が剥がれ、
隙間が出来ているため雨水が浸入しやすい状態になっています。
屋根の下に敷かれた
防水紙に破れがなく、きちんと機能していれば直ちに雨漏りに繋がることはありません。しかし、防水紙の耐用年数は
約20年といわれ、
10年経過した頃から劣化が進んでくるため注意は必要です。
谷樋部分に設置されている
谷板金が錆びている状態でした。このまま放置していると、
錆が進行して穴が開いてしまう状態です。谷樋は
屋根上の雨樋の役割をしているため、雨水が排水される谷樋周辺の屋根材や谷板金は傷みやすくなります。
また、谷樋は
落ち葉やゴミが溜まりやすい場所でもあるため、これにより板金が
腐食しやすくなる場合もあります。谷板金に問題があると
雨漏りに直結してしまう可能性が高くなるため適切なメンテナンスが重要です。
谷板金のメンテナンス方法は、
瓦屋根の場合は谷板金だけ交換することも可能です。その場合は、谷樋周辺の瓦を一旦外し谷板金を交換してから再度瓦を戻します。雨漏りなど、状態により
野地板や防水紙まで手入れをする部分葺き直しもあります。
化粧スレート屋根の場合は、谷板金だけ交換することは難しいため、
屋根のカバー工法により新しい防水紙を敷き、その上に新しい谷板金を設置する方法となります。
私たち街の屋根やさんでは、谷板金や屋根の状態をしっかり確認し、現状で最適なメンテナンス方法をご提案いたします。是非、お気軽に
無料点検をご依頼ください(^_-)-☆
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