市原市馬立にて縁切りされていないスレート屋根を調査 雨漏りに繋がる恐れがあります
更新日：2024年09月04日
市原市馬立へ屋根点検に伺いました(^^)
化粧スレート屋根材が使用されており、屋根カバー工法か葺き替えをご検討中ということでした。
化粧スレート屋根で、築20年～30年近く経過している場合にメンテナンスをお考えの場合は、塗装メンテナンスよりも
屋根のリフォームをおすすめします。
私たち街の屋根やさんでは、現地調査によりしっかり状態を確認し現状で最適なご提案をいたします！
屋根カバー工法は877,800円（税込み）～、
屋根葺き替え工事は1,097,800円（税込み）～承っております。屋根面積や使用する屋根材などにより金額は異なりますので、まずは無料点検をご依頼ください(^_-)-☆
隅棟部分は
差し棟仕様となっていてスッキリした佇まいです。経年による色褪せや汚れの付着であったり、劣化が見受けられました。谷樋（たにとい）部分に掛かっている棟板金を固定している釘が浮き出てきていました。
谷樋部分は、屋根に降った雨水を軒先の横樋へ排水する役割をしているため、
破損や不具合があった場合は雨漏りに繋がる恐れが高くなります。
複雑な屋根形状の場合は、雨漏りのリスクが高くなることが多く定期的な点検や補修が重要です。
以前、塗装メンテナンスをされた際、塗装前に補修や下処理としてコーキングが施されていたようです。
小口部分のコーキングが塗料と反応したのかボコボコになっていました。塗装メンテナンスよりも前に雨漏りがあり、その部分にコーキング処理していたということも考えられます。
屋根全体で、屋根材の
小口部分が塗料でくっついていました。化粧スレート屋根は、屋根材の一部が重なるようにてっぺんに向かって下から葺かれています。屋根材の重なる部分には、屋根材の下に入り込んだ
雨水がスムーズに排水されるよう隙間があります。
塗装メンテナンス時に
塗料が屋根材の隙間を埋めてしまうと、その排水経路が塞がれてしまいます。これが原因で、屋根材の下に溜まった水分により屋根材や防水紙の劣化を加速させてしまう恐れがあります。
防水紙の劣化や破れは雨漏りに繋がり、野地板も傷めてしまうリスクが高くなります。
屋根材のヒビも、補修跡を確認すると塗装前から発生していたようです。新たなヒビも発生しているため、リフォームのご検討はおすすめです。屋根カバー工法と葺き替えでご相談させていただきます。
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